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　　沉寂了許久的廣州大道北板塊今年年底到明年元旦前后將放量供貨，共有四個(gè)新盤新貨入市，貨量超1000套，產(chǎn)品價(jià)位十分豐富。

　　步伐一致元旦齊入市

　　據(jù)悉，這四個(gè)新盤從南到北分別是位于銀利街35號的時(shí)代集團(tuán)項(xiàng)目花生，以及位于南方醫(yī)院附近的三個(gè)新盤新貨：合一國際、君華又一城、云裳麗影(白云信步閑庭更名后)。

　　時(shí)代花生首期貨量達(dá)388套，以二房二廳單位為主，正在登記期間，明年元旦將開放樣板房。另三個(gè)新盤定位各異：位于南方醫(yī)院北面的全新商住項(xiàng)目合一國際，共包括6棟18-23層的商住樓，目前樓盤接近封頂，首期貨量300多套，七成以上為小戶型。該盤緊挨著的就是前不久剛剛被轉(zhuǎn)手的白云信步閑庭，現(xiàn)更名為云裳麗影，主打麗江風(fēng)情，現(xiàn)推出100多套單位，以100平方米左右的戶型居多。另外，同一路段的君華又一城臨街第三期住宅銷售接近尾聲，第四期建設(shè)已經(jīng)開始，新一期住宅單位有望在明年1月份前后推出市場，約為160套，共有20個(gè)戶型，六成以上為兩房單位。

　　定價(jià)一致肉搏戰(zhàn)難免？

　　在定價(jià)方面，這四個(gè)新盤新貨的定價(jià)比較接近，其中最靠近天河北的時(shí)代花生，目前公布價(jià)格為8800元/平方米，包括價(jià)值1000元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)。碰巧的是，即將在本周末開售的合一國際，定價(jià)也為8800元/平方米，包括1200元/平方米的裝修。云裳麗影的售價(jià)相對較低，為7800元/平方米，帶1000元/平方米的裝修。君華又一城的定價(jià)尚未出來，但估計(jì)也會在7800元-8000元/平方米。

　　在戶型方面，除云裳麗影外，其他樓盤都以小戶型為主，其差異主要以產(chǎn)品設(shè)計(jì)來區(qū)分。比如花生的小戶型，以高實(shí)用率、創(chuàng)意吸引市場，其一款50平方米的小單位不僅帶有大陽臺，且實(shí)用率幾乎達(dá)到100%；合一國際88平方米的小三房也非常緊湊實(shí)用，其架空園林很有特色。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地段如此接近，以打天河客源、周邊客源為主的情況下，肉搏戰(zhàn)勢必展開，或許這也是給買家們提供的一個(gè)好機(jī)會。文/圖記者詹青

　　個(gè)盤巡禮

　　時(shí)代花生

　　項(xiàng)目首期推貨量達(dá)388套，有七種不同戶型，面積為45平方米-140平方米，主要戶型以71平方米-79平方米的二房二廳單位為主。目前，首期已經(jīng)封頂，售樓部及樣板房即將在明年元旦開放。預(yù)計(jì)均價(jià)為8800元/平方米(帶1000元/平方米的裝修)。項(xiàng)目以黑白色調(diào)為主，外立面簡單時(shí)尚。其亮點(diǎn)之一還擁有8000平方米的體育配套，包括泳池、網(wǎng)球場、籃球場、足球場等等，比較符合年輕人的胃口。

　　合一國際

　　位于南方醫(yī)院北面，共包括6棟18-23層的商住樓，目前樓盤已接近封頂，項(xiàng)目占地面積為28766平方米，總建筑面積95112平方米，1-4層為商業(yè)裙樓。發(fā)展商為廣州鴻澤實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，曾開發(fā)過位于海珠新港東路的世港國際公寓。七成以上戶型是90平方米以下，以小三房、二房單位為主。項(xiàng)目主要特色為全封閉性管理小區(qū)，有1萬平方米的架空園林，四樓為會所。戶型設(shè)計(jì)以緊湊方正為特色，88平方米設(shè)計(jì)為小三房，并不顯得局促。