-
>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 研究院 >> 正文石家莊：1-4月商品住房均價(jià)3378元/m2
“二手房價(jià)格仍然比新房漲得快。”記者昨日從石家莊市房管局獲悉，《石家莊市2007年1-4月房地產(chǎn)市場分析簡報(bào)》發(fā)布。該報(bào)告顯示，省城1-4月商品住房均價(jià)3378元/平方米，同比增長7.91%；與此同時(shí)，市區(qū)二手房平均交易價(jià)格為2588元/平方米，其中住宅為2583元/平方米，同比增長13.78%。
-市場供需：可售房源充足，實(shí)際銷量銳減
據(jù)石家莊市房產(chǎn)管理局信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，今年1-4月，市區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積92.85萬平方米，其中住宅89.75萬平方米，同比分別增長44.09%、64.17%，可售房源非常充裕。與此同時(shí)，商品房實(shí)際銷售量卻大幅下滑。報(bào)告顯示，前四個(gè)月，市區(qū)商品房實(shí)際登記銷售面積為52.54萬平方米，其中住宅51.39萬平方米，同比分別下降15.22%、6.34%；預(yù)售備案面積為47.39萬平方米，其中住宅46.58萬平方米，同比分別下降9.61%、0.09%；現(xiàn)房備案銷售面積為5.15萬平方米，其中住宅4.81萬平方米，同比分別下降46.02%、41.70%。
-商品房：3000-5000元/m2的房子占六成
《石家莊市2007年1-4月房地產(chǎn)市場分析簡報(bào)》顯示，1-4月商品住房登記銷售均價(jià)為3378元/平方米，同比增長7.91%。同時(shí)，記者在報(bào)告中發(fā)現(xiàn)，商品住房大部分都集中在單價(jià)為3000元/平方米至5000元/平方米之間，這類商品住房交易面積為29.89萬平方米，占總成交面積的58.16%。同時(shí)，從今年1-4月登記銷售商品住房成交單套面積來看，普通商品住宅即144平方米及以下的占70.18%，普通商品住宅仍占主流。在購買者結(jié)構(gòu)方面，1-4月本市購買比例為93.13%，本省以內(nèi)購買比例為4.49%，本省以外購買比例為2.38%。購買對象仍以本市居民為主。
-二手房：價(jià)格上漲，成交面積下滑
據(jù)石家莊市房產(chǎn)管理局信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，今年1-4月市區(qū)二手房平均交易價(jià)格為2588元/平方米，其中住宅為2583元/平方米，
同比增長13.78%。“隨著各項(xiàng)稅收調(diào)控政策的實(shí)施，二手房交易成本提高，我市二手房市場價(jià)格上漲趨勢較為明顯。”市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，受這一原因影響，二手房市場住房成交面積同比下降了23.98%，成交套數(shù)同比下降5.08%。
·北京商品房成交量驟降 07/05/24
·創(chuàng)建具有中國特色的住房建設(shè)和消費(fèi)模式 07/05/24
·建設(shè)部長:中國將人人享有適當(dāng)住房 07/05/24
-
觀點(diǎn)網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點(diǎn)網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點(diǎn)網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點(diǎn)網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時(shí)請將“#”改為“@”）與觀點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系。
