男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　繼保利地產(chǎn)、北辰實業(yè)之后，又一家房地產(chǎn)企業(yè)廣宇集團(002133)即將登陸A股市場，這也是今年以來浙江第一家IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　位于杭州市的廣宇集團，以開發(fā)性價比高、功能齊全的中小戶型住宅和經(jīng)營具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的商業(yè)物業(yè)為主營業(yè)務(wù)，通過品牌推廣和盈利模式復(fù)制，將公司主營業(yè)務(wù)向更多的二、三線城市擴張。

　　2002年以來，廣宇集團先后進入黃山、肇慶等異地房地產(chǎn)市場，目前已基本形成了以杭州為中心、跨省跨市發(fā)展的戰(zhàn)略格局，由一家區(qū)域性的房地產(chǎn)公司逐步成為全國性的房地產(chǎn)開發(fā)商。2005年，廣宇集團被評為“浙江省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力30強”；2006年被國家稅務(wù)總局評為“2005年度房地產(chǎn)業(yè)納稅百強”。

　　近年來，廣宇集團保持了持續(xù)快速的增長勢頭，2004年至2006年三年內(nèi)公司凈利潤平均年增長28.65%，毛利率高達30%以上，明顯高于現(xiàn)有房地產(chǎn)上市公司平均20.29%的毛利率水平。截至2006年年末，廣宇集團總資產(chǎn)達到23.60億元，凈資產(chǎn)為3.70億元。

　　此次上市，將為廣宇集團提供了一個很好的融資平臺，為其長遠發(fā)展提供了保障。而經(jīng)過二十年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，廣宇集團已形成了獨特的競爭優(yōu)勢。

　　首先，廣宇集團在中、小戶型住宅產(chǎn)品開發(fā)方面優(yōu)勢明顯，在目前對地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控下，反而成為公司擴大市場份額，獲得更好發(fā)展的良機。廣宇集團成立以來，在舊城改造中開發(fā)了多個以中小戶型為主，滿足普通百姓需求的住宅小區(qū)，在開發(fā)小戶型、滿足普通老百姓居住需求的產(chǎn)品方面有著先發(fā)優(yōu)勢和專業(yè)開發(fā)優(yōu)勢。

　　而且，面對房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控，廣宇集團還具有很強的市場適應(yīng)能力。公司經(jīng)歷過上世紀(jì)90年代對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，熟悉房地產(chǎn)市場的周期性變化。同時，廣宇集團將下一步開發(fā)項目的重心部分轉(zhuǎn)向珠三角，較大程度地避免了宏觀調(diào)控對公司發(fā)展的不利影響。

　　其次，廣宇集團還具備較強的可持續(xù)發(fā)展能力。公司具有較強的異地擴張能力；在中小戶型住宅開發(fā)方面的專業(yè)優(yōu)勢已經(jīng)使公司在售樓盤獲益，這一專業(yè)優(yōu)勢也將使公司未來開發(fā)的項目受益；公司將擇機增加新的土地儲備，為業(yè)務(wù)的滾動發(fā)展創(chuàng)造條件。

　　再次，廣宇集團將項目開發(fā)區(qū)域主要定位于二、三線城市，這些城市房地產(chǎn)市場發(fā)展空間巨大，受宏觀調(diào)控政策影響小，投資風(fēng)險較低。廣宇集團房地產(chǎn)所在的杭州、黃山、肇慶三城市的GDP增率均高于全國GDP增率，居民收入水平不斷提高，從而產(chǎn)生了大量的購房需求。與一線城市相比，二、三線城市的購房需求以自住為主，投機成份較少，投資風(fēng)險較低。

　　此外，廣宇集團還擁有一支結(jié)構(gòu)合理、經(jīng)驗豐富并具有前瞻性戰(zhàn)略眼光的高管團隊，這支高管團隊是公司進一步做大做強的根本保證。在多年的發(fā)展過程中，廣宇集團培育并形成了一支知識結(jié)構(gòu)和專業(yè)結(jié)構(gòu)合理、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富、具備戰(zhàn)略發(fā)展眼光的高管團隊，具備了帶領(lǐng)公司繼續(xù)做大做強的經(jīng)營管理能力。

　　而廣宇集團具有的品牌效應(yīng)，使得公司樓盤的定價能力高于同地段其他項目。目前，廣宇集團開發(fā)出的優(yōu)良品質(zhì)樓盤在消費者中已經(jīng)形成了很高的品牌認(rèn)知度，公司被評為浙江省知名商號，“廣宇”被評為浙江省著名商標(biāo)，公司開發(fā)的樓盤受到了市場的追捧，其價格往往會高于同地段的樓盤。

　　更重要的是，廣宇集團土地儲備豐富，且成本低，儲備項目的盈利能力強。截至2006年年末，廣宇集團除有證土地儲備97.62萬平方米外，尚有30萬平方米簽約土地，大部分土地均為2002年至2004年之間取得，成本相對較低，而儲備土地周邊房價卻大幅提升，這些成本較低的土地儲備，足以支持公司在未來幾年內(nèi)的快速發(fā)展。