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中國房地產(chǎn)正處于某種尷尬的境地，在偉大的成就背后，有一個致命的缺陷。
房地產(chǎn)百強企業(yè)2006年總資產(chǎn)均值達73.1億元；完成房地產(chǎn)投資額為24.3億元，平均增長率達43.4%，增幅比上年同期提高4.6個百分點；房屋銷售額和房地產(chǎn)業(yè)務收入均創(chuàng)歷史最高水平，均值分別達到22.6億元和27.1億元，同比增幅分別為34.8%及28.5%。
我相信這些數(shù)據(jù)的真實性，同時也相信，這些數(shù)據(jù)的真與假，對于普通老百姓來說，毫無意義。
盡管，初看這些繁華的數(shù)據(jù)，大部分人會有短暫的興奮，盡管很有可能，這些數(shù)據(jù)對他們的生活沒有絲毫影響，但他們也許會癡迷于數(shù)據(jù)，感覺美好生活越來越近。
但是，等他們稍微清醒，肯定會想到，即使開發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)增加幾百億，銷售幾百億，又與我何干？
然后再仔細思考一下，賺得越多，是不是說明房價越來越高了？
當然，這些思考總是支離破碎，在經(jīng)過一番缺乏邏輯的云山霧罩之后，這些數(shù)字使他難受了：幾年來的數(shù)據(jù)，都呈現(xiàn)出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)逐年增長。開發(fā)商將房子轉(zhuǎn)變成市場價值時，那些一直為房子掙扎的人們開始越來越缺少市場價值。
我們可以看出房地產(chǎn)成就背后致命的缺陷：到底有多少人在房地產(chǎn)繁盛時，住了更好的房子？
事實是，房地產(chǎn)市場的繁華呈現(xiàn)在房價越來越高的市場價值上，于是越來越多的人成為房奴，越來越多的人買不起房子。
所以說，評價一個行業(yè)，若單純以開發(fā)的市場價值來衡量，或者已經(jīng)過時。對于更大多數(shù)的人們來說，我們需要一種新的價值觀：評價一個行業(yè)，應該看它讓多少人真正享受到其帶來的繁盛。
此文系長江商報特稿
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