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美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)20日發(fā)表報(bào)告稱(chēng)，美國(guó)舊房銷(xiāo)量第三季度大幅度下降，顯示美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在大范圍降溫過(guò)程中。

　　報(bào)告說(shuō)，第三季度美國(guó)的舊房銷(xiāo)售量按季節(jié)調(diào)整后的年率計(jì)算為627萬(wàn)套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于去年同期的718萬(wàn)套，降幅達(dá)12.7%。這也是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)舊房銷(xiāo)量出現(xiàn)的最大降幅。報(bào)告顯示，美國(guó)全國(guó)50個(gè)州中有38個(gè)州舊房銷(xiāo)量出現(xiàn)下降，其中9個(gè)州的降幅在20%以上。

　　第三季度美國(guó)舊房銷(xiāo)售中間價(jià)為每套22.49萬(wàn)美元，比去年同期下跌1.2%。在148個(gè)美國(guó)大中城市中，45個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌。

　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴維·勒雷亞承認(rèn)，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷落情況與去年的火爆完全相反。他認(rèn)為，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于“全面轉(zhuǎn)型”過(guò)程中，未來(lái)幾個(gè)月房?jī)r(jià)還會(huì)有所下跌，但到明年市場(chǎng)可能會(huì)有所反彈。

　　到2005年，在超低住房抵押貸款利率的刺激下，美國(guó)新、舊房銷(xiāo)售量曾連續(xù)5年改寫(xiě)歷史最高紀(jì)錄。今年以來(lái)，隨著利率不斷上升，美國(guó)住房市場(chǎng)明顯降溫。在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，舊房銷(xiāo)售量占到了整個(gè)房市銷(xiāo)售量的約85%。