2025西部產(chǎn)業(yè)科技大會(huì)：4月15日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2025西部產(chǎn)業(yè)科技大會(huì)在西安開幕。

在“產(chǎn)業(yè)共鏈 無問西東”主題討論會(huì)中，中聯(lián)基金投行委總監(jiān)楊地指出，資本運(yùn)作不單是融資或者是金融工具的問題，而是體系性、全局性、戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型和布局。

楊地在會(huì)上提出產(chǎn)業(yè)載體資本運(yùn)作一體化的運(yùn)作邏輯，“我們會(huì)在前端開始按照以終為始和以退定投的邏輯，把重資產(chǎn)從開發(fā)開始就裝入到基金當(dāng)中，在基金表外運(yùn)作，直至它的成熟退出。”

楊地進(jìn)一步指出資本運(yùn)作的核心價(jià)值點(diǎn)，第一是有效盤活沉淀的資產(chǎn)，能夠一次性地回籠前期投入的大體量的資金，作為新建項(xiàng)目的資本金使用，從而撬動(dòng)更大的杠桿去支持新項(xiàng)目建設(shè)。第二是能夠先行把資產(chǎn)出表，既可以減輕報(bào)表壓力又可以保留對(duì)資產(chǎn)的控制力與招商運(yùn)營(yíng)的統(tǒng)一性。第三在于底端的運(yùn)營(yíng)，靈活高效的市場(chǎng)化機(jī)制可以實(shí)現(xiàn)快速的響應(yīng)與面向市場(chǎng)需求的調(diào)整，也可以激發(fā)更大的積極性。另外，按照輕重分離的發(fā)展邏輯，把重資產(chǎn)放在外部，專注于做輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，可以更加優(yōu)化運(yùn)營(yíng)效果，為租戶帶來更多的企業(yè)服務(wù)，支持其發(fā)展的同時(shí)增加粘性。

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