“長期來看，公募REITs產(chǎn)品是長期能實現(xiàn)穩(wěn)定回報的產(chǎn)品，所以我們也堅信在中國宏觀經(jīng)濟長期向好的背景下，不管是產(chǎn)業(yè)園還是倉儲物流，短期存在的經(jīng)營壓力也還是能夠克服的?！?/p>
2025西部產(chǎn)業(yè)科技大會：4月15日，觀點機構(gòu)主辦的2025西部產(chǎn)業(yè)科技大會在西安開幕。
在“產(chǎn)業(yè)共鏈 無問西東”主題討論會中，華夏基金基礎(chǔ)設(shè)施及不動產(chǎn)業(yè)務(wù)部高級副總裁林偉鑫表示，現(xiàn)在整體的經(jīng)營確實存在一定的壓力，但短期存在的經(jīng)營壓力也還是能夠克服的。
林偉鑫表示，面對短期的經(jīng)營壓力時，在前期申報過程中，會跟其發(fā)行人以及運營管理機構(gòu)充分溝通。也希望通過發(fā)行公募REITs，通過市場化的手段來提升整個底層資產(chǎn)的運營效率和運營的效能。另外在估值階段，林偉鑫表示現(xiàn)在整個公募REITs是通過DCF來進行估值，在短期的經(jīng)營預(yù)算，包括估值、現(xiàn)金流里面，充分地考慮短期的經(jīng)營壓力。
“長期來看，公募REITs產(chǎn)品是長期能實現(xiàn)穩(wěn)定回報的產(chǎn)品，所以我們也堅信在中國宏觀經(jīng)濟長期向好的背景下，不管是產(chǎn)業(yè)園還是倉儲物流，短期存在的經(jīng)營壓力也還是能夠克服的。”林偉鑫表示。
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