2025西部產(chǎn)業(yè)科技大會(huì)：4月15日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2025西部產(chǎn)業(yè)科技大會(huì)在西安開幕。會(huì)上，中金基金管理有限公司創(chuàng)新投資部負(fù)責(zé)人劉立宇先生在演講中表示對(duì)公募REITs行業(yè)發(fā)展的看好。

劉立宇指出，從三個(gè)方面可看出公募REITs行業(yè)的發(fā)展前景良好。第一方面是整個(gè)利率下行和寬松的貨幣政策有望持續(xù)。“很多投資人覺得分子端的情況確實(shí)不好預(yù)測(cè)，但是降息是實(shí)打?qū)嵉?，而且資產(chǎn)非常稀缺，所以選擇投資REITs。”

第二是關(guān)注分子端變化的人越來(lái)越多。“大家去現(xiàn)場(chǎng)看資產(chǎn)，去分析我們的運(yùn)營(yíng)管理的能力，我們覺得這一塊更可以發(fā)揮咱們的主動(dòng)管理能力，包括招商上的資源，在二級(jí)市場(chǎng)可以有一個(gè)更好的體現(xiàn)。”

第三是隨著上市REITs的業(yè)績(jī)逐步積累的周期加長(zhǎng)，投資人對(duì)資產(chǎn)、管理能力更加重視。“因此在未來(lái)有些管理能力強(qiáng)的企業(yè)可以去收購(gòu)第三方的資產(chǎn)，就像國(guó)外的頭部REITs一樣，例如領(lǐng)展、西蒙，通過收購(gòu)?fù)獠康馁Y產(chǎn)，把自己的資產(chǎn)管理規(guī)模持續(xù)做大，也給中國(guó)的金融市場(chǎng)提供更好的投資機(jī)會(huì)。”

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