針對如何做好公募REITs投資，中金基金管理有限公司創(chuàng)新投資部負(fù)責(zé)人劉立宇先生從三個方面給出建議。
2025西部產(chǎn)業(yè)科技大會：4月15日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2025西部產(chǎn)業(yè)科技大會在西安開幕。
會上，中金基金管理有限公司創(chuàng)新投資部負(fù)責(zé)人劉立宇先生就《產(chǎn)業(yè)不動產(chǎn)公募REITs的發(fā)展與展望》的主題做出分享。
他指出，從業(yè)人員，無論是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資商、運(yùn)營商，還是政府的招商部門，在具體工作當(dāng)中，有三項(xiàng)工作可以考慮。
一是在前期的投資過程中，包括新拿地做一些項(xiàng)目的籌劃的過程中，可以參考發(fā)行公募REITs的標(biāo)準(zhǔn)，做全鏈條的規(guī)劃，如果在前期能夠工作做在前面，后面就會更順。第二是發(fā)行公募REITs，因?yàn)樗劢乖诂F(xiàn)金流，以在培育期，對于怎么形成收入分散、穩(wěn)健的現(xiàn)金流，是重中之重，也決定了企業(yè)通過公募REITs融資的時候，怎么拿到一個比較好的估值。第三是持續(xù)地關(guān)注政策的變化。公募REITs行業(yè)會越來越往市場化方向走。
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