在博鰲論壇上，無論是投行，還是開發(fā)商，多數(shù)都認為未來政府不會出臺大的樓市調(diào)控政策，而即使出臺一些微調(diào)政策，對樓市影響也有限。

　　“我們一直在推薦中國房地產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟最困難的時候也沒有動搖過，我們始終認為中國房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟的支柱之一，甚至是中國經(jīng)濟的火車頭。”瑞銀集團投資銀行亞洲區(qū)主席蔡洪平直言，他相信中國房地產(chǎn)業(yè)還有10年、15年，甚至20年發(fā)展空間。

　　對此，華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強肯定地表示，從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看，宏觀經(jīng)濟并沒完全回暖，因此政府必須依靠房地產(chǎn)，而不必擔心政府出臺調(diào)控政策。“我認為拉動中國經(jīng)濟不要擔心房地產(chǎn)，因為中國政府不靠房地產(chǎn)拉動中國經(jīng)濟，就沒有路可出。”

　　摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄更認為，從大局上講，中國房地產(chǎn)業(yè)的趨勢性優(yōu)勢非常強，而市場的周期性，以及全球流動性、政策等因素都并不重要。

　　“中國城市化進程還在初期階段，整個城市化程度還非常低。經(jīng)過過去5年也好、10年也好，市場幾番波動，全球投資者也認識到這個趨勢。房價會隨著周期性因素下跌，但是每次下跌都非常短暫，下跌了幾個月，馬上能恢復(fù)?，F(xiàn)在很多城市樓盤價格又創(chuàng)了新高，這里面有一個很強的趨勢性在里面，趨勢受貨幣政策、流動性影響并不是很大。”龔方雄說。

　　并且，龔方雄認為，全球經(jīng)濟經(jīng)歷了如此大的金融風暴襲擊后，政府調(diào)控政策將以穩(wěn)為主線。“簡而言之，政策制定也是驚弓之鳥，貨幣政策、財政政策變化都不會太快，也不會太急，各國政府目前心態(tài)是愿意冒通脹風險，而不愿意冒通縮風險。即使明年出現(xiàn)政策上的調(diào)整和方向性變化，也會非常溫和。”

　　他分析判斷，“如果明年加息的話，最多兩次，每次0.27個點左右，而且宏觀政策緊縮預(yù)期在明年第二季度以后才可能出現(xiàn)。”