隨著上半年中國GDP增長收報7.1%，關(guān)于全年GDP“保八”的爭議暫告一個段落。但關(guān)于中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性調(diào)整的命題剛剛開始進入政策議程。

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　　觀點網(wǎng) 鄔瓊 事實上，伴隨著2008年下半年以來的貨幣擴張政策，中國經(jīng)濟在投資拉動下的增長被認為是缺乏基礎(chǔ)的刺激性宏觀經(jīng)濟政策。正是在這一基礎(chǔ)之上，調(diào)整房貸利率、降息等一系列貨幣政策導(dǎo)致了中國房地產(chǎn)市場的迅速回暖。

　　但是房地產(chǎn)在很短時間迅速復(fù)蘇，包括具體表現(xiàn)在近幾個月期間的各大城市房價迅速上漲，地王不斷涌現(xiàn)，大家擔心這種復(fù)蘇是否是新一輪泡沫再現(xiàn)？而普遍認識則是房市與股市的快速走高同期遠遠高于實體經(jīng)濟的回暖，資產(chǎn)泡沫逐漸形成并將引發(fā)通脹。在此背景下，新的共識是宏觀經(jīng)濟政策應(yīng)該迅速轉(zhuǎn)向于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的方面，具體包括將快速收緊信貸政策，引導(dǎo)市場上流動資金走向?qū)嶓w經(jīng)濟等等。

　　6月出臺的一系列政策信號正在傳達中央收緊流動性的決心。一方面關(guān)于二套房貸趨近的相關(guān)政策再一次進入實施階段，而另一方面，則是銀監(jiān)會、人大財經(jīng)委等各方面對于當前房地產(chǎn)市場虛熱所公開表示的擔憂。

　　中國房地產(chǎn)行業(yè)是一個受政策影響極大的行業(yè)，同時與資本緊密相連，以貨幣政策為主導(dǎo)的宏觀政策調(diào)整近年來正成為影響房地產(chǎn)市場的重要因素?；仡?007年，正是二套房貸政策及相關(guān)的利率調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)市場迅速從2007年的高峰向下滑落；并使得中國房地產(chǎn)企業(yè)度過了最為痛苦的2008年。而在08年末全球金融危機的背景下，為刺激內(nèi)需而放寬房貸利率等一系列政策在關(guān)鍵時候?qū)⒅袊康禺a(chǎn)市場從快速止跌拉回，直至當前的回暖。

　　在“泡沫”的呼聲中，國家將可能推出哪些政策對當前可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫乃至資產(chǎn)泡沫進行抑制？具體到是否會有新的專門針對房地產(chǎn)市場的各類調(diào)整政策出臺？2009年下半年是否會出現(xiàn)另一個政策拐點？

　　為此，即將于8月12日舉辦的2009博鰲房地產(chǎn)論壇特別邀請系列的權(quán)威專家來解讀這些最新的政策走向。包括在宏觀貨幣政策方面，央行貨幣政策委員會委員樊綱，經(jīng)濟學(xué)家巴曙松等將出席講解，而具體到如出現(xiàn)新的貨幣政策下房地產(chǎn)將出現(xiàn)怎樣的行業(yè)走勢，地產(chǎn)行業(yè)如果面對信貸收緊政策將如何應(yīng)對，摩根大通中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄、瑞銀中國區(qū)總裁蔡洪平也將現(xiàn)場剖析，而最近拿地屢戰(zhàn)屢敗的潘石屹任志強等十余位民營企業(yè)家也將與一系列國企新領(lǐng)袖現(xiàn)場交鋒。