對于大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商而言，突變的市場將重新考驗企業(yè)的決策能力與應(yīng)變能力。

　　突變的市場讓整個房地產(chǎn)行業(yè)的周期變得異常紊亂。資料顯示，在大多數(shù)城市，2009年上半年的銷售量已經(jīng)超過2007年同期水平。

　　但人們擔心的是銷售放量的背后房地產(chǎn)開發(fā)商的開工不足。對于大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商而言，突變的市場將重新考驗企業(yè)的決策能力與應(yīng)變能力。

　　而2009博鰲房地產(chǎn)論壇則將對企業(yè)如何面對突變的市場進行深入分析。

　　一種理解在于，2009年上半年陡然上漲的銷售量使得開發(fā)商的開發(fā)-銷售周期陷入紊亂。在2008年主動調(diào)整開竣工規(guī)模的形式之下，2009年的中國房地產(chǎn)開發(fā)商還未看清房地產(chǎn)行業(yè)的形勢就已經(jīng)將手中的房子放量出去。于是在銷售高峰與滯后的開工周期之間，中國房地產(chǎn)市場的供應(yīng)量形成了一個巨大的供應(yīng)斷層。

　　而統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)則顯示了巨大的銷售量和低迷的房地產(chǎn)投資之間的突出矛盾。更為重要的是，在面對通脹周期以及政策憂慮，經(jīng)歷過2008年市場考驗的房地產(chǎn)開發(fā)商越來越擔心接下來的房地產(chǎn)投資可能對企業(yè)產(chǎn)生的影響。

　　一種現(xiàn)象在于，在如此迷惘的時刻，更多的房地產(chǎn)開發(fā)商開始放緩了自己開工的步伐，甚至有觀點認為，快節(jié)奏的生產(chǎn)與銷售周期已經(jīng)不適應(yīng)于今天的中國房地產(chǎn)市場。

　　而觀點機構(gòu)近期采訪華遠地產(chǎn)總裁任志強時，任志強認為，2009年，房地產(chǎn)開發(fā)在項目竣工、開工及土地購置三個環(huán)節(jié)的財務(wù)平衡已經(jīng)完全打破，房地產(chǎn)開發(fā)商正處在一個艱難的調(diào)整期。

　　到底此種現(xiàn)狀將會對未來的中國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生怎樣的影響，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)又將以怎樣的策略去改變此種挑戰(zhàn)？

　　2009博鰲房地產(chǎn)論壇秘書長陳詩濤女士表示，2009博鰲房地產(chǎn)論壇將會為中國房地產(chǎn)界提供更多的案例參考，將邀請一大批成功的處理本輪房地產(chǎn)調(diào)整周期的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)到論壇現(xiàn)場做案例解剖。并針對部分具有爭議的案例與廣大開發(fā)商們進行深入的而全面的探討。

　　“總結(jié)經(jīng)驗，為中國地產(chǎn)企業(yè)提供更多成功發(fā)展的樣本是歷來博鰲房地產(chǎn)論壇的亮點。”陳詩濤女士說。其認為這正是能夠博鰲房地產(chǎn)論壇能夠整體推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考的重要組成部分。