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　　王海晨希望修復(fù)這所房子。這位36歲的陶藝家隨即打電話給她41歲的英國(guó)記者丈夫，讓他來看看。果然，他對(duì)房子也很著迷。兩人于是決定跟中介簽下購買意向書。但他們需要交一些定金，而當(dāng)時(shí)已接近晚飯時(shí)間，銀行都關(guān)門了。他們知道上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的很，多等一天房子可能就被別人搶先了，于是兩人趕快到自動(dòng)提款機(jī)上取了現(xiàn)金。

　　這些年，中國(guó)許多城市甚至鄉(xiāng)下的老房子都很有市場(chǎng)。外國(guó)人熱切希望能買到帶有中國(guó)過去歷史印記的房子，而中國(guó)人自己也開始欣賞到老房子的獨(dú)特魅力，至少是認(rèn)識(shí)到了他們的潛在投資價(jià)值。從上海老式的石庫門、老北京胡同的四閣院到山區(qū)的農(nóng)家院，各種老房子都在進(jìn)行大規(guī)模改造。上海的很多老住宅區(qū)到處都能聽到叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲。

　　不過，老房子未必總是那么浪漫別致。裝修起來更是麻煩得很，王海晨有一天到她的新家查看裝修情況，就發(fā)現(xiàn)地板的顏色刷錯(cuò)了。在上海，這種情況往往需要整個(gè)返工，可能會(huì)帶來更大的麻煩。

　　而且，上海老房子還有自己獨(dú)特的問題。比如，王海晨不得不就自己選定的房子外觀顏色跟居委會(huì)的人理論。

　　曾在上海裝修過50多套老房子的建筑師潘朝陽(RaeferWallis)說，最頭痛的就是鄰居。他在上海第一次裝修老房子時(shí)，住在隔壁的一個(gè)男子過來抱怨裝修損壞了他臥室的墻壁。“那些墻有70年沒有重新粉刷或整修過了……你甚至能看到40年前脫落的石膏，”潘朝陽回憶道。但那位男子堅(jiān)持說不是這樣的。潘朝陽最終只好道歉并修理了損壞的墻面。潘朝陽說，這是一個(gè)很典型的例子。

　　在上海買老房子的人還面臨另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，那就是房子因?yàn)橐_發(fā)新項(xiàng)目被拆遷。上海到處都是動(dòng)遷工地，如果政府決定把地皮賣給開發(fā)商，那么房主將按“市場(chǎng)價(jià)”得到補(bǔ)償，而這個(gè)市場(chǎng)價(jià)可能還不夠裝修的費(fèi)用。由于這個(gè)緣故，外國(guó)人往往會(huì)在屬于政府保護(hù)范圍或有許多房子已經(jīng)改造過的地段找房子。就在王海晨和她丈夫購買那套房子的時(shí)候，他們所在的小區(qū)被政府定為“文明小區(qū)”，這樣的話，被拆遷的可能性就比較小了。如果房子是屬于“保護(hù)建筑”的話，就會(huì)更安全。

　　老房子修葺一新之后并非就此萬事大吉，在里面居住也會(huì)遇到問題。建筑師暨設(shè)計(jì)師胡如珊(RossanaHu)對(duì)她位于原法租界的房子很喜歡，她和同樣身為建筑師的丈夫林登·耐里(LyndonNeri)及三個(gè)孩子住在這里。但住進(jìn)去之后的第一個(gè)雨季，她發(fā)現(xiàn)了房子的一些缺陷。“房子有地方漏雨，修理之后還是不行，”她說。對(duì)在上海老房子里生活的大多數(shù)居民來說，時(shí)不時(shí)要接受雨水考驗(yàn)的屋頂和濕乎乎的地面的確是個(gè)很頭痛的問題。