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　　當前狀況如果延續(xù)，隨著去年企業(yè)擴張帶來后市供應量的增加，下半年商品房空置量有增大趨勢。

　　觀點網(wǎng)訊：昨日發(fā)布《2008年上半年廣東房地產(chǎn)市場分析報告》顯示，廣東省上半年商品房銷售面積和銷售金額同比均下降兩成，為近5年(上半年)來首次降幅。

　　報告表示，市場延續(xù)去年四季度以來的深度調(diào)整。當前狀況如果延續(xù)，隨著去年企業(yè)擴張帶來后市供應量的增加，下半年商品房空置量有增大趨勢。

　　上半年廣東商品住宅施工面積同比增長36.01%，增幅為近年最大，竣工面積同比增長4.99%，未來一段時間住宅市場供應加大。報告認為，施工面積的大幅增加，應該與閑置土地政策收緊有關。在施工面積變大的同時，與上年同期相比，上半年市場整體消化系數(shù)均為負增長，下降0.4270，反映市場活躍程度不夠，消化能力較差。

　　上半年末商品房空置總量1586.42萬平方米，較2007年末增加7.2萬平方米，增長0.46%。其中住宅空置增加60.35萬平方米，增長8.03%，出現(xiàn)近5年(上半年)來首次增長的情況。