男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　花樣年在深圳誕生那天，就有著與生俱來的優(yōu)勢，也許花樣年并非是深圳二線地產(chǎn)企業(yè)當中崛起最快的開發(fā)企業(yè)。但不能否認花樣年在深圳地產(chǎn)界確具有極強的資源整合能力。

　　2005年，深圳成立了新地產(chǎn)聯(lián)盟，這個由深圳星河地產(chǎn)董事長黃楚龍及益田房地產(chǎn)集團董事長吳群力發(fā)起的深圳房地產(chǎn)商聯(lián)盟里，曾寶寶擔(dān)任第一屆理事會主席，潘軍擔(dān)任首任秘書長。

　　在此聯(lián)盟當中，匯集了花樣年、益田、星河、泰華、卓越等五家深圳房地產(chǎn)新晉企業(yè)。并規(guī)劃將在每年吸納1-2家新的房地產(chǎn)企業(yè)加盟。

　　于是在深圳，已經(jīng)有了由萬科、華僑城、招商、金地、中海等構(gòu)成的一線房地產(chǎn)開發(fā)商陣營的同時，以星河、卓越、京基、花樣年、佳兆業(yè)等地產(chǎn)企業(yè)形成了房地產(chǎn)開發(fā)商的二線聯(lián)盟。同樣有趣的是，在深圳新規(guī)劃的深圳中心區(qū)土地中，鮮見五大開發(fā)商拿地的身影，倒是京基、星河、花樣年這樣的二線地產(chǎn)企業(yè)儲備了珍貴的地塊。

　　迄今為止，大多數(shù)人都認同花樣年在深圳地產(chǎn)界，尤其是在深圳二線地產(chǎn)企業(yè)當中的領(lǐng)袖地位。這一方面是因為曾寶寶，另一方面則是因為潘軍。

　　出身世聯(lián)地產(chǎn)的潘軍是深圳地產(chǎn)界的營銷能人，正是曾寶寶的人脈與潘軍的營銷能力的結(jié)合主導(dǎo)了企業(yè)的發(fā)展。潘軍在擔(dān)任花樣年總經(jīng)理的同時擔(dān)任星彥地產(chǎn)顧問的董事長。他在開發(fā)商與地產(chǎn)顧問的雙重角色間自如的轉(zhuǎn)換，不經(jīng)意間就整合了深圳地產(chǎn)的資源。他們一方面為深圳其他的房地產(chǎn)開發(fā)商提供服務(wù)，另一方面，他們自主開發(fā)。

　　煩惱

　　然而，花樣年大規(guī)模進入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的時間畢竟較晚，因而花樣年的發(fā)展速度也遠遠不及2000年之后崛起的卓越、京基、星河等深圳房地產(chǎn)企業(yè)。

　　也許花樣年的煩惱就在于，當其大規(guī)模進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，并認真梳理旗下產(chǎn)品品牌的時候，深圳各區(qū)域的主導(dǎo)開發(fā)商已經(jīng)將地盤瓜分完畢。

　　因而花樣年只能見縫插針。時至2007年，花樣年不得不將自己在深圳的發(fā)展重點放在了鹽田。但深圳依然流行“鹽田不成市”的說法。

　　此外，花樣年自身的定位在開發(fā)中檔樓盤，目標消費者的定位為自住型的買家。但在2008年，在萬科、中海、招商主導(dǎo)的深圳樓市降價浪潮當中，因為產(chǎn)品定位的原因，花樣年成為受害者。

　　同樣在2007年，依靠其2002年左右在成都儲備相當規(guī)模的地塊，花樣年已將目光放到了那里，花樣年預(yù)備其未來的發(fā)展重點在深圳之外。

　　然而天不遂人愿，汶川地震又一次打破了花樣年的發(fā)展計劃與時間表。事實上，花樣年在成都的相關(guān)項目是受此次地震影響較大的成都地產(chǎn)項目之一。

　　與此同時，盡管潘軍宣稱，對于品牌地產(chǎn)商而言并不存在融資困難。但2008年初，曾有傳言花樣年北上京城尋找買家，期望將成都一地塊轉(zhuǎn)讓。而2006年，花樣年的資產(chǎn)重組并隨后成立花樣年集團(中國)有限公司，則被認為是花樣年為其IPO計劃做準備，最近有消息稱花樣年今年將赴港上市融資大約5億美元。但新一輪美國房貸危機又來臨了，今年的資本市場確實前途未卜。

　　在整個花樣年的發(fā)展過程當中，我們依然無法清晰的判斷這個公司未來的走向，在走向品牌房地產(chǎn)開發(fā)商的道路上，花樣年的道路并不順利……