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　　“專(zhuān)業(yè)”、“超前”、“精品”是黃世達(dá)經(jīng)常嘮叨的三個(gè)詞，底氣十足的背后是資金實(shí)力在支撐他。這個(gè)年輕的香港人看似斯文的外表下，有一顆“生猛”的心。

裕景地產(chǎn)集團(tuán)常務(wù)副總裁兼總經(jīng)理 黃世達(dá)

　　香港地產(chǎn)商在內(nèi)地投資往往慘淡收?qǐng)?，能夠在?nèi)地堅(jiān)守10年以上的，可能只有十分之一；若能堅(jiān)持下來(lái)并且盈利，則算是一個(gè)不小的成就了。當(dāng)新鴻基、恒基等聲名顯赫的香港地產(chǎn)商紛紛在京城折戟時(shí)，裕景興業(yè)卻幸運(yùn)地活下來(lái)并且賺了錢(qián)。

　　“我剛來(lái)北京的時(shí)候，大家說(shuō)我是最不像老總的老總。這個(gè)評(píng)價(jià)我最喜歡。為什么要像一個(gè)老總呢，沒(méi)必要！”黃世達(dá)還沒(méi)有說(shuō)完就大笑起來(lái)。大概是因?yàn)槿藗冇∠笾械睦峡倹](méi)有他那么多的笑聲，但是，誰(shuí)又知道這笑容背后隱藏著什么“陰謀”？

　　俗話(huà)說(shuō)“外來(lái)的和尚好念經(jīng)”，黃世達(dá)初來(lái)北京，挾裕景之勢(shì)，雄心勃勃地想闖蕩江湖建功立業(yè)，但或許因?yàn)榫┏侨硕悸?tīng)不懂他的港式普通話(huà)，此番建房經(jīng)在開(kāi)場(chǎng)時(shí)念得有些辛苦。

　　面對(duì)激烈而殘酷的競(jìng)爭(zhēng)，是退出京城，還是有所作為，這是當(dāng)時(shí)很多港商所要面臨的問(wèn)題。雖然裕景是一個(gè)有錢(qián)有勢(shì)的主，但新鴻基、恒基等巨無(wú)霸也并非吃干飯的。最終成功占據(jù)市場(chǎng)并獲得利潤(rùn)，資金實(shí)力和土地儲(chǔ)備是裕景興業(yè)的兩大法寶。

　　裕景興業(yè)集團(tuán)是菲律賓首富陳永裁在香港設(shè)立的全資子公司，如果用陳永裁坐直升飛機(jī)上班并控制了菲律賓航空這樣的具體事例來(lái)衡量裕景的實(shí)力，相信大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)為之側(cè)目。事實(shí)上，陳永裁是東南亞出了名的“煙草大王”與“銀行大王”，裕景在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的投資大多都不向銀行貸款，而是直接注資進(jìn)行，現(xiàn)金實(shí)力可見(jiàn)一斑。

　　“專(zhuān)業(yè)”、“超前”、“精品”是黃世達(dá)經(jīng)常嘮叨的三個(gè)詞，底氣十足的背后是資金實(shí)力在支撐他，讓這個(gè)年輕的香港人看似斯文的外表下，有一顆“生猛”的心。

　　從全新視覺(jué)效果的樣板房、超值豪華裝修、請(qǐng)來(lái)第一太平戴維斯，到最后的價(jià)格戰(zhàn)，在朝陽(yáng)園的開(kāi)發(fā)到銷(xiāo)售過(guò)程中，這些手段都被他使用得淋漓盡致?？此苹ㄥX(qián)大手大腳，最后收獲的卻是更加豐厚的回報(bào)。

　　初至北京裕景興業(yè)同樣面臨著與長(zhǎng)實(shí)、新鴻基、恒基等強(qiáng)大勢(shì)力對(duì)決的選擇?，F(xiàn)在北京站口的恒基中心、CBD中央?yún)^(qū)的嘉里中心等地塊，事實(shí)上當(dāng)時(shí)已有數(shù)千億資產(chǎn)規(guī)模的陳永裁集團(tuán)均有拿地的機(jī)會(huì)，但他最終選擇了四環(huán)外的朝陽(yáng)園。“從目前的狀況看，當(dāng)初的決策是對(duì)的。”黃世達(dá)得意了。