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　　香港恒隆地產(chǎn)有限公司、恒隆集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗在2008博鰲房地產(chǎn)論壇上說(shuō)，熊市對(duì)他而言是一件大好事，一語(yǔ)拋出，四座皆驚。

　　地產(chǎn)商經(jīng)歷大波浪方可靠

　　陳啟宗認(rèn)為，一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有成功經(jīng)歷過(guò)最少兩個(gè)大的波浪，是一個(gè)不可靠的地產(chǎn)商。開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不能抵御任何活動(dòng)，那他也不是優(yōu)秀的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

　　他表示，盡管面臨調(diào)整，但房地產(chǎn)行業(yè)機(jī)遇還是很多。按照他的觀察有兩個(gè)模式，第一種是萬(wàn)科模式，就是買土地蓋房子，蓋好了就賣，但是薄利多銷，可以賺很多錢。前提是公司必須管理非常優(yōu)良、必須有非常好的制度。中國(guó)地很大、人又多，一個(gè)萬(wàn)科滿足不了國(guó)家的需要，其實(shí)100個(gè)萬(wàn)科也不多。

　　第二種模式是以商業(yè)管理為主，而且是以租為主，這樣的公司長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看在整個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格上升過(guò)程中，他們會(huì)得到房地產(chǎn)價(jià)格上升的好處，租金越來(lái)越上升，前提是必須自主化，必須反應(yīng)快，市場(chǎng)好。

　　熊市打下競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是好事

　　“熊市對(duì)我來(lái)說(shuō)是大好事，我是最喜歡熊市的一個(gè)人。”陳啟宗認(rèn)為熊市的第一好處是把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都打下去了，不用我打了，我非常高興；第二是買地，便宜點(diǎn)給你，去年8月份我在這里發(fā)言沒(méi)幾天，上海同一塊地賣出去是我同樣樓面地價(jià)的10倍，在西部某大城市，是我樓面底價(jià)的20倍，簡(jiǎn)直是瘋狂；第三我可以發(fā)股權(quán)，股票低的時(shí)候，我發(fā)股權(quán)給我的員工，對(duì)他們是件好事。陳啟宗說(shuō)，我不怕北極熊，我喜歡擁抱‘熊’。