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一周政策
高檔房領(lǐng)跑4月樓市
盡管4月樓市表現(xiàn)差強(qiáng)人意，但高檔樓盤無論從成交數(shù)量還是成交均價(jià)，都起到了“領(lǐng)頭羊”作用。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，近三個(gè)月來，商品住宅成交均價(jià)一路上揚(yáng)。2月份為1.1043萬元/平方米，3月份上升到1.3106萬元/平方米，4月更是上升到1.5120萬元/平方米。拉動(dòng)4月商品住宅價(jià)格快速上漲的主要原因，是市區(qū)高檔樓盤的熱銷。
二手房成交僵持議價(jià)幅度放寬
上海二手房市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量平的行情，5月上旬(截至14日)的二手房成交延續(xù)了4月下旬的低迷態(tài)勢(shì)，與4月同期相比整體成交量降幅達(dá)20%，但目前成交價(jià)格依舊穩(wěn)定。隨著房東心態(tài)趨穩(wěn)，優(yōu)質(zhì)房源放盤，5月整體成交量仍有望超過上月。
新增供應(yīng)
據(jù)上海中原研究咨詢部統(tǒng)計(jì)資料表明：第20周(5.12—5.18)新增樓盤6例，其中商品住宅2例，供應(yīng)量為4.69萬平方米，較上周有大幅減少，幅度為534.75%；
第20周的供應(yīng)特點(diǎn)表現(xiàn)為：本周供應(yīng)較少，無特定集中區(qū)域；本周供應(yīng)公寓，別墅僅兩例，分別位于松江、南匯兩區(qū)。
一周新樓
好世鹿鳴
好世鹿鳴苑位于莘莊站南廣場(chǎng)莘朱路閔城路，坐擁軌道交通1號(hào)線和5號(hào)線，更有十?dāng)?shù)條公交線直達(dá)市區(qū)和周邊區(qū)域，高架道路更是四通八達(dá)。周邊生活配套設(shè)施完善，銀行、超市、醫(yī)院、公園，以及規(guī)劃中的圖書館和青少年活動(dòng)中心，為購房者解決了后顧之憂。
好世鹿鳴苑近期將推出一批河景兩房,此次新推的是22號(hào)樓、23號(hào)樓，兩房房型為主，一梯兩戶設(shè)計(jì)，沿河景觀兩房建筑面積約109平方米，擁有超大視野的弧形陽臺(tái)。目前好世鹿鳴苑一期已經(jīng)交房入住。
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