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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 研究院 >> 正文國土部最新報(bào)告預(yù)計(jì) 房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有上升空間
日前，國土資源部發(fā)布一份最新報(bào)告預(yù)計(jì)，今年中國城市地價(jià)水平仍將保持上漲趨勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的上升空間依然存在。
報(bào)告指出，去年是近年來中國地價(jià)和房?jī)r(jià)漲幅最高的一年。而支撐去年漲幅的因素今年仍然存續(xù)。新的投資和消費(fèi)需求將推動(dòng)地價(jià)繼續(xù)上漲。“該報(bào)告只談及全國平均水平和相關(guān)趨勢(shì)，并沒有提供相關(guān)的數(shù)據(jù)。而土地作為稀缺資源，其價(jià)格從長(zhǎng)遠(yuǎn)看必然是不斷上升，優(yōu)質(zhì)地段的地皮更是如此。”中國社科院金融發(fā)展室主任易憲容表示，就全國平均水平而言，過去的地價(jià)水平偏低，上升勢(shì)頭很容易理解。
今年一季度各地存在的流拍和銷售額同比下降等現(xiàn)象，在一定程度上導(dǎo)致了目前市場(chǎng)上普遍存在的觀望態(tài)度和緊縮狀況。有業(yè)內(nèi)人士表示，市場(chǎng)應(yīng)警惕過長(zhǎng)的觀望帶來的資金鏈緊張的危險(xiǎn)。長(zhǎng)期觀望會(huì)造成銷售回款困難，而一旦企業(yè)預(yù)期和實(shí)踐情況發(fā)生較大偏差時(shí)，很容易導(dǎo)致資金鏈的斷裂。
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