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不論市場如何爭論不休，今年的3月份樓市成交也漸回暖，拐點論漸銷聲。部分優(yōu)質樓盤如中遠兩灣城的價格仍有上漲。從歷年來看，4、5月份樓市的成交情況至關重要，今年也不例外。
銷售下降促成樓市辯論
今年2月大部分房企的銷售業(yè)績下滑。易居房地產數據顯示，今年2月份商品住宅的成交量創(chuàng)歷史新低。
從去年末，王石的“拐點論”到近期潘石屹拋出的房產市場“百日劇變論”，以及“去年圈地開發(fā)商今年資金鏈吃緊”的言論，對于今年的樓市走勢，地產界一直爭論不休。
今年3月的房產市場在一片爭論聲中和往年一樣回暖。
經過3月樓市回暖，目前4月份新房市場、二手房市場也開始呈現出進一步回暖趨勢。從歷年來的房源成交數據看，4、5月份對全年的樓市走勢致關重要，樓市成交最高點也往往集中在4、5月份前后。
或將出現新政調控
今年3月份的商品住宅成交量為101.5980萬平方米，供應量為69.1018萬平方米，供求比為1：1.47。
3、4月份是傳統(tǒng)的市場回暖時節(jié)，寒冬季節(jié)冰凍的部分剛性需求也從3月開始釋放。從歷史數據看，近兩年3、4、5月的商品住宅成交量均為不斷增加，樓市月成交最高量也往往集中在5、6月份。因此今年的4、5份非常關鍵。
按照目前情況來看，4月份在今年的地位類似與去年的3月份，樓市4月份的大面積回暖如箭在弦上，勢在必行，在這樣的形勢下，如果對4、5月的樓市不加以抑制，那么整年度可能會在高位上回蕩，按照目前的格局，之前各類政策實際上已經落到實處，效果也很明顯，面對新一波高潮，國家如果對樓市加以調控，則4、5月份可能就是出手節(jié)點。
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