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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國 >> 正文區(qū)域觀察：3月成都樓市開始回暖
進(jìn)入2008年3月，成都人真正感覺到了一絲春意，連續(xù)幾天陽光普照，風(fēng)吹臉面不覺寒，不少人還走出家門放起了風(fēng)箏重溫兒時(shí)的情趣。天氣的晴好似乎也影響了人們的購房置業(yè)情緒，據(jù)房產(chǎn)114有關(guān)資料表明，從2月18日起，成都市區(qū)的商品房成交情況開始好轉(zhuǎn)起來，至2月24日的一周內(nèi)，成都市區(qū)商品房交易總量約1142套，較上一周成交量幾乎翻倍，而進(jìn)入3月后，房市成交情況逐日走高，3月1日市區(qū)商品房成交161套，3月2日市區(qū)成交236套，3月3日市區(qū)成交385套，成都各區(qū)的增長幅度都比較大，房產(chǎn)市場一如天氣一樣回暖趨勢逐漸明顯。
價(jià)格優(yōu)惠取得決定勝利
從去年12月開始市場上大部分的項(xiàng)目都拋出了價(jià)格優(yōu)惠的“繡球”。事實(shí)證明在嚴(yán)冬中成都人的購房情緒卻是被一輪高過一輪的價(jià)格優(yōu)惠所調(diào)動(dòng)。市場上各種類型的置業(yè)計(jì)劃、購房活動(dòng)讓成都人前所未有享受到了購房上帝般的待遇。而實(shí)實(shí)在在的價(jià)格優(yōu)惠讓購房者高房價(jià)的慣性思維受到?jīng)_擊，而貼心的還款計(jì)劃也為購房者考慮好了一系列后續(xù)問題。購房者李煜告訴記者，之前老是聽說樓市房價(jià)高得嚇?biāo)廊耍罱纯?，價(jià)格并不像想象中那么高，而且開發(fā)商現(xiàn)在服務(wù)好多了，和銀行一起，又是提供還款假日，又是下調(diào)利率，把還款的后顧之憂都解決，避免了成為房奴的悲慘遭遇。市區(qū)內(nèi)樓盤依然堅(jiān)挺
市場的回暖是明顯的，尤其是一些地段位置較好的區(qū)域。不但價(jià)格堅(jiān)挺，而且在近日都有不俗的表現(xiàn)。位于東大街與錦江交匯處的時(shí)代豪庭，雖然剩余尾房，且單套價(jià)格都在100萬以上，但依然受到了購房者的熱捧，位于城東雙橋片區(qū)的二十四城也在保持價(jià)格穩(wěn)定的基礎(chǔ)上出現(xiàn)了連續(xù)幾天每天銷售8-9套的情況。“對于市場的回暖，我們已經(jīng)有所感覺了，應(yīng)該說買房的剛性需求依然在，還是會(huì)釋放的，只不過購房者已經(jīng)很理性了，回歸到了房地產(chǎn)價(jià)值的全面的認(rèn)識(shí)。價(jià)格、地段等房地產(chǎn)的主要訴求備受重視，從這些項(xiàng)目上體現(xiàn)出了市場回暖也是正常的。”二十四城的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。
中小戶型回?zé)?，大戶型仍?/strong>
另一個(gè)回暖明顯的跡象是中小戶型的熱銷。位置較好的中小戶型樓盤節(jié)后回暖跡象最為明顯，而戶型較大者仍沒多大起色，相對來講，城南、城東稍顯熱鬧，城西、城北起色不大。據(jù)愛丁郡園策劃總監(jiān)熊運(yùn)華介紹，該樓盤在去年11月一批次開盤熱銷，二批次于年底開盤后，售樓部即陷入門可羅雀的境地，但近幾天來，人氣已有明顯回升，購房者大多選擇的是80平米左右的房源，每平米單價(jià)在5000元左右。據(jù)了解，城東的多個(gè)樓盤在幾天的晴好天氣里，人氣帶動(dòng)十分明顯。但是，與城東中小戶型房的逐步走高相比，城西90平米以上的較大戶型房源仍在靜候購房者光臨。有關(guān)人士告訴我們，從今年1月下旬開盤以來，400多套房子至今售出四分之一不到，這幾天雖然天氣轉(zhuǎn)暖，但銷售情況卻不見起色。當(dāng)然，有此情況者并非個(gè)別，在城西金沙片區(qū)，我們發(fā)現(xiàn)在售的好幾個(gè)樓盤的情況也與此相差無幾。
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