男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　身陷“尚都門”事件達(dá)7個(gè)月之后，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨天宣布，SOHO尚都將改變以往商鋪業(yè)主各自為戰(zhàn)的局面，強(qiáng)化商業(yè)定位，實(shí)行統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，正式轉(zhuǎn)型為“國(guó)際青年創(chuàng)意營(yíng)”。

　　統(tǒng)一轉(zhuǎn)型“創(chuàng)意商業(yè)”

　　“國(guó)際青年創(chuàng)意營(yíng)”是在SOHO尚都3樓規(guī)劃出近5000平方米面積，專門引入突出創(chuàng)意設(shè)計(jì)、強(qiáng)調(diào)個(gè)性化與前衛(wèi)風(fēng)格的時(shí)尚產(chǎn)品，如時(shí)裝、飾品、動(dòng)漫產(chǎn)品、個(gè)性化小店等。開發(fā)商可為商家提供不同風(fēng)格的精裝修店鋪，同時(shí)統(tǒng)一走廊、燈光、LO-GO等，使商戶可直接帶貨進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，大大降低開店成本。有意進(jìn)駐的商家必須經(jīng)過開發(fā)商的審核，再由其與商鋪業(yè)主共同商議租賃店面事宜，以保證商業(yè)風(fēng)格的一致。

　　潘石屹表示，之所以選擇轉(zhuǎn)型為“國(guó)際青年創(chuàng)意營(yíng)”，是因?yàn)檫M(jìn)駐尚都寫字樓的公司一半以上為文化創(chuàng)意企業(yè)。據(jù)悉，以往此類創(chuàng)意型店鋪大多分布在老城區(qū)的街邊店、涉外區(qū)域和酒吧街，如此大規(guī)模有規(guī)劃地聚集在室內(nèi)大型商場(chǎng)還屬首次。

　　平衡租戶業(yè)主利益

　　對(duì)于“尚都門”糾紛中商鋪?zhàn)鈶粝騍OHO中國(guó)提出的種種要求，SO-HO方也予以了部分妥協(xié)。潘石屹表示，凡簽約進(jìn)駐尚都的商戶在簽訂兩至3年租賃合同后，都可獲得6個(gè)月的免租期，開發(fā)商將通過減免物業(yè)費(fèi)的方式補(bǔ)償業(yè)主。此外，開發(fā)商還將投入300萬的廣告宣傳費(fèi)用，從4月開始進(jìn)行推廣。

　　潘石屹表示，希望通過打造“國(guó)際青年創(chuàng)意營(yíng)”來強(qiáng)化整個(gè)SOHO尚都的商業(yè)定位，帶動(dòng)目標(biāo)消費(fèi)人群。除了3層之外，尚都其他的商鋪業(yè)主只要愿意，也可以加入轉(zhuǎn)型計(jì)劃。

　　SOHO系將先定位后招商

　　招商證券分析師李陽認(rèn)為，和以往SOHO現(xiàn)代城、建外SOHO的小規(guī)模“街邊商業(yè)”模式不同，SOHO尚都定位于購(gòu)物中心，購(gòu)物中心必須考慮統(tǒng)一規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)管理。他表示，上市不久的SOHO中國(guó)已經(jīng)高調(diào)宣布將主攻商業(yè)地產(chǎn)。目前，除了SOHO尚都之外，潘石屹旗下還有前門SOHO、朝外SOHO、光華路SOHO、三里屯SOHO等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，顯然，尚都的成敗也將影響到其他SOHO的招商狀況。

　　對(duì)此，SOHO中國(guó)商業(yè)公司總經(jīng)理耿惠表示，吸取此次尚都事件的經(jīng)驗(yàn)，今后SOHO中國(guó)的商業(yè)項(xiàng)目將采取先定位、再招商的操作模式。如前門SOHO將定位于傳統(tǒng)老字號(hào)與國(guó)際化品牌結(jié)合的綜合性購(gòu)物場(chǎng)所，而三里屯SOHO將定位于最具人氣的戶外休閑廣場(chǎng)，以此標(biāo)準(zhǔn)來為商鋪業(yè)主選擇租戶。

　　-鏈接·“尚都門”事件

　　去年7月24日，潘石屹旗下首個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目SOHO尚都60多家商鋪在開業(yè)不滿一個(gè)月后宣布集體停業(yè)。他們認(rèn)為，SOHO尚都西塔店鋪數(shù)大概在180家左右，但7月1日正式開業(yè)后，大部分商鋪仍處于空置或裝修狀態(tài)，根本聚集不了人氣。同時(shí)，由于SOHO尚都西塔是完全出售的方式，商戶各自為戰(zhàn)，導(dǎo)致了整個(gè)商場(chǎng)的業(yè)態(tài)混亂。

　　此后，SOHO尚都西塔商鋪聯(lián)合會(huì)發(fā)布了“致SOHO尚都開發(fā)商及潘總的一封公開信”，要求開發(fā)商在盡快加大西塔宣傳力度及外觀改造的同時(shí)，減租或補(bǔ)償租金。對(duì)此，潘石屹在博客上發(fā)表了《SOHO尚都還是個(gè)剛出生的嬰兒》一文予以回應(yīng)，稱尚都需要培養(yǎng)期，并承諾將投入600萬元宣傳費(fèi)用。