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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國 >> 正文長沙樓市：這個(gè)冬天有點(diǎn)冷
長沙，這個(gè)冬天，或許有點(diǎn)冷。
關(guān)于二次房貸提高首付和利率的房產(chǎn)新政，正在開始影響市場的走勢。從這周長沙房地產(chǎn)市場交易簡報(bào)來看，價(jià)漲量跌的態(tài)勢悄然侵襲星城。
根據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)表明，2007年11月10日到2007年11月16日，長沙市商品住宅期房共成交34.91萬平方米，較上周減少1.49萬平方米，成交量為3009套，較上周減少341套，成交均價(jià)為3912元／平方米。
從后市走勢來看，上市供應(yīng)量仍在繼續(xù)增長。從批準(zhǔn)預(yù)售情況來看，本周全市商品房合計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售24.32萬平方米，共1771套，其中住宅17.09萬平方米，共1539套，批準(zhǔn)預(yù)售6個(gè)項(xiàng)目。分戶型來看，戶型面積在90m2(含)以下商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售3.22萬平方米，共444套，戶型面積在144m2(不含)以上商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售4.15萬平方米，共256套。
有關(guān)人士預(yù)測，由于政策方向變化，帶來消費(fèi)者觀望氣息日濃，而發(fā)展商在價(jià)格提升到一定程度后，有可能在變化的市場背景下，以穩(wěn)求勝，放緩漲價(jià)步伐，以盡快出貨。
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