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　　在北京財富公館(Palais De Fortune)的樣板房里，銷售經(jīng)理蔡司宇(音)向客戶一一展示法式別墅的風格──前門裝飾有小天使雕像，廳堂內(nèi)寬大主樓梯的天花板上垂掛著施華洛世奇水晶吊燈，門口還靜候著一位身著蕾絲花邊制服的女傭。

　　僅僅十米之外，另一座小型凡爾賽宮正拔地而起，在北京的蒙蒙煙霧中若隱若現(xiàn)。沿路而下，還可以看到172座類似的建筑。這種突兀的景象表明這個房價500萬美元、每戶面積15,000平方英尺的戒備森嚴社區(qū)并非在法國。這里是中國頂級高檔社區(qū)之一，其建筑與周邊環(huán)境的不和諧更使之“曲高和寡”。這里的別墅讓人窺見到社會主義中國的富人們是怎樣生活的。

　　僅僅二十幾年前，財富在中國還被看作是腐敗的象征。大多數(shù)中國富豪因害怕財產(chǎn)被政府沒收或鋃鐺入獄而“韜光養(yǎng)晦”，不去顯露自己的財富。如今，經(jīng)濟體制改革已經(jīng)進行了二十年，中國發(fā)生了深刻的轉(zhuǎn)變──根據(jù)中國最具權(quán)威性的富豪榜胡潤排行榜上的最新排名，中國現(xiàn)有106位億萬富翁(還是以美元計算的)。盡管如此，很多中國人仍然不喜歡談論自己的財富。不過他們不再為露富而感到羞恥。

　　財富公館項目占地33公頃，矗立著一幢幢花崗巖貼面的奢華別墅；在與之一街之隔的外來建筑工人居住區(qū)的映襯下，這里更加引人注目。財富公館體現(xiàn)了新中國對外國生活方式──至少是其外在表象──的醉心程度。蔡司宇說，針對目標客戶的市場調(diào)查顯示客戶們喜好法式別墅，開發(fā)商還去法國進行了學習。在介紹樣板房時，蔡司宇向參觀者展示了熠熠發(fā)光的白色西式廚房，里面配有咖啡機、紅酒架、烤箱和其他廚房用品，甚至還有一盤水果。(在拐角處隱藏著一個配有煤氣灶和抽油煙機的實用型中式廚房。)財富公館的銷售手冊中寫道，該項目代表了全世界頂級富豪們的生活方式。

　　近年來，北京和上海開發(fā)了數(shù)十個這樣的項目。中國人稱之為“別墅群”。盡管西方的影響隨處可見，這些別墅群仍極具中國特色。一個原因是，數(shù)百萬工人涌入城市找工作，造成住房供不應求，政府為解決住房短缺問題而進行的規(guī)劃影響了別墅建造。在中國市區(qū)建造獨幢大別墅并非易事。因為政府按容積率來出售土地，所以開發(fā)商在土地價值最大化方面做得越好，獲得的土地面積就越大，寸土成金的香港即是這樣。很多土地都用來建了公寓。但也有一些開發(fā)商在距離市中心較遠的地方建造了富人獨享的別墅。

　　物業(yè)咨詢公司戴德梁行(DTZ)中國首席執(zhí)行長張國正(Edward Cheung)說，這與美國的情況非常不同，政府的土地出售政策鼓勵出售大片土地而不是小塊土地。

　　財富公館位于北京機場附近。該地區(qū)還有十多個類似的開發(fā)項目，夾雜在村莊和工廠間，別墅區(qū)的入口附近還可以看到有羊在吃草。大門緊閉的別墅區(qū)中是價格數(shù)百萬美元的別墅、國際學校和修剪整齊的高爾夫球場。這些社區(qū)最初吸引的住戶是派駐中國的外國人，但房地產(chǎn)經(jīng)紀說現(xiàn)在當?shù)刂袊艘查_始購買了。

　　在這些別墅群里，還有另一個中國房地產(chǎn)怪現(xiàn)象：開發(fā)商們常常把別墅一幢幢排得很密。這是因為他們想從昂貴的房產(chǎn)中榨出更多價值。

　　在財富公館，每幢三層別墅占地約1,600平方米。在圍繞著鐵籬笆的大同小異的別墅中，倚窗望出去，有時正好看見鄰居家窗戶里的風景。不僅如此，因為土地緊張，后院很小，所以游泳池常常建在地下室。把游泳池建在地下室還有其他一些原因，比如為了保護隱私及躲避北京多風沙的氣候。

　　幾天前的一個下午，一位紡織業(yè)大亨參觀了財富公館，他對別墅如此密集并不在意。這位要求不披露其姓名的大客戶說他喜歡社區(qū)的整體氣氛。和其他參觀樣板房的人一樣，他也套著藍色塑料鞋套，以免鞋底上的塵土弄臟大理石地板。他一邊在樣板房的起居室中喝著茶，一邊說，他認為自己會和周圍鄰居和睦相處。和大部分中國別墅群一樣，這里的物業(yè)公司也組織社區(qū)活動，從打球、雪茄俱樂部到游泳等等。(包括保安費在內(nèi)，這類別墅群的物業(yè)管理費一般為每月1,300美元左右。)集中舉行社交活動的場所包括一個郁郁蔥蔥的社區(qū)花園和一個看起來像歐洲火車站的巨大會所。

　　在這樣一個社區(qū)中生活無疑會傳遞出一種特權(quán)氣息。不過這也折射出日益加重的仇富心理，在一個經(jīng)濟迅猛增長、貧富差距不斷擴大的社會，這一點倒也不難想像。據(jù)《了望東方周刊》報導，2004年中國有報導的綁架案超過了3,800起，而1997年此類案件只有38起。去年一位林業(yè)官員和他的妻子在他們位于北京的別墅里雙雙被刺身亡，一時鬧得沸沸揚揚。

　　在這種氛圍下，安全問題就成了房產(chǎn)的一大賣點。仍在建的財富公館為每五棟別墅配備了四名保安，每棟樓都安裝了紅外監(jiān)控設備，監(jiān)視建筑四周的狀況。蔡司宇說：所有別墅周圍都不存在監(jiān)控盲區(qū)。如果一旦有不測發(fā)生，保安又來不及趕到時，業(yè)主可以跑進避難室。”他一邊說，一邊指著地下避難室安裝的雙層鐵門。他說，避難室依面積大小額外加收至少2.5萬美元，它將保護業(yè)主免遭槍擊、自然災害以及毒氣的傷害。嵌入墻體的顯示屏會播出外部攝像頭紀錄的影像，告知躲藏在內(nèi)的人別墅大門附近在發(fā)生什么。墻上的一張告示解釋說，人們在電影里都看到過避難室，多年來，全球各地的權(quán)貴、名人或公司高管家中都建有避難室。蔡司宇說：“許多人來咨詢過。”

　　包志毅(音)是一名建筑工人，他居住的工人宿舍就在財富公館街對面的地方。已在這里住了三年的包志毅似乎并不仇恨這些富有的鄰居們，雖然他說這個別墅他連進都不讓進。包志毅在自己住處門外吸煙休息時說：這里不屬于我。但是買這種房子的人有本事掙錢，他們就有資格過這種日子。

　　富有人士仿造國外風格的奢華建筑，這樣的做法并不新鮮。在19世紀的美國，靠橡膠種植起家的橡膠大亨們熱衷于把他們的家建成歐洲城堡的模樣，有時候甚至把歐洲城堡拆解后一磚一木地原裝“進口”過來。(上海某些開發(fā)商也曾想進口美國木料來建豪宅，怎奈當?shù)爻睔馓螅静膶嵲跊]有石頭和水泥好使。)無論在哪個國家，只要是富人相中的地方，幾乎總能看到西班牙式別墅和路易十四風格的大宅。

　　不過，中國的多數(shù)豪華地產(chǎn)總難擺脫“主題公園”的味道。舉例來說，位于京北地帶、共有380棟別墅的玫瑰園就被分成了六個區(qū)域：美國區(qū)、歐陸區(qū)、日本區(qū)、太空區(qū)、加拿大(包括多倫多、溫哥華和紐芬蘭三塊)以及新古典主義的北美區(qū)。不過有時這些“地區(qū)”之間的差別還是讓人有點迷惑。玫瑰園銷售經(jīng)理張艷(音)指著建筑沙盤說，玫瑰園的建筑擁有多種風格。這里的太空區(qū)模仿的是許多國人想像中未來建筑的場景──摩天大樓鱗次櫛比的香港。

　　在提議去參觀玫瑰園的高爾夫球場后，張艷的同事快速穿過“日本區(qū)”，停在了北美區(qū)的一條一端封閉的小路上?？吹贸觯泵绤^(qū)的房子在模仿加州的“新豪宅”風格上花了很大力氣，在美國這種豪華住宅過去二十年來已很常見(開發(fā)商說這種建筑的靈感來自于魁北克一個名為Richelieu的小鎮(zhèn))。事實上，從每幢住宅的郵箱名稱上我們還是能在這個微縮的北美洲分出幾種不同的建筑風格：它們有的是托斯卡納，有的是陽光地中海、維多利亞或羅馬假日。

　　在標號為336的“羅馬假日”內(nèi)部，其裝修雖不像財富公館那么極盡奢華之能事，但在細節(jié)的講究上也是不厭其煩。男孩兒臥室的壁紙是50年代美國少年打棒球的形像；一間臥室的相框里是湯姆·克魯斯(Tom Cruise)和凱蒂·霍爾姆斯(Katie Holmes)的盈盈笑臉。窗外，一條人工小河蜿蜒流過──這條模仿北美恰普倫湖支流設計的河流也反映出中國人對水的親近。銷售手冊上就印著這樣一句話：水帶來財富。

　　房地產(chǎn)服務公司易居(中國)(E-House China)北京企業(yè)策略中心總監(jiān)張繼峰表示，許多有錢人都擁有美國背景，或深受美國文化和教育的影響，他們希望在這里重現(xiàn)美國的生活方式。

　　美國人可能會認為生活在這樣一個主題化很明顯的環(huán)境里有點像住在迪斯尼樂園，但張繼峰并不認為這有什么不妥。他反問道：“難道美國人認為住在迪斯尼樂園里不可思議嗎？我不認為中國人會覺得這是個問題。”

　　不過，隨著對自身國際地位的看法逐漸發(fā)生改變，中國人的審美也發(fā)生了變化。蔡司宇表示，財富公館已經(jīng)減少了新建住宅里的法式裝飾，并引入了一些簡單的現(xiàn)代中國元素。

　　整個玫瑰園從外面看很有點中國傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村韻味，幾年前，開發(fā)商模仿故宮在園區(qū)四周加蓋了三米高的紅。張艷說：這一方面是為表達我們對中國傳統(tǒng)的尊重，另一方面也是出于安全的考慮