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——珠江恒昌總經(jīng)理何世紅專訪

　　作為中國的房地產(chǎn)咨詢業(yè)的代表，珠江恒昌在十幾年的發(fā)展歷程中不斷壯大，同時也見證了中國房地產(chǎn)的發(fā)展過程。

　　2005年起，何世紅開始接手珠江恒昌的管理工作。謙虛善思、敬業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)，何世紅以自己特有的人格魅力帶領(lǐng)珠江恒昌穩(wěn)健前行。

　　“恒昌在業(yè)內(nèi)也好，在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也好，確實(shí)起到它自己的作用，也產(chǎn)生過一些影響。但這并不是說我在這個行業(yè)有什么樣的影響。”何世紅在接受《觀點(diǎn)》專訪時，總是盡量使自己融入恒昌的團(tuán)隊(duì)中。因?yàn)樗?，他不?ldquo;一個人在戰(zhàn)斗”。

　　觀點(diǎn)：與其他中介公司相比，珠江恒昌自身有什么特點(diǎn)？

　　何世紅：從恒昌的發(fā)展來講，恒昌這個企業(yè)的發(fā)展跟其他的中介公司不太一樣，很多中介公司是做銷售出身，做代理、銷售，然后再發(fā)展，迅速地積累。應(yīng)該來說，中國房地產(chǎn)資產(chǎn)是一種爆炸式或跳躍式的成長，在這個過程中迅速壯大，加上自身的努力，可持續(xù)一個非常好的發(fā)展。恒昌就不太一樣，恒昌做銷售，一開始就把專業(yè)顧問作為企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。

　　房地產(chǎn)的發(fā)展，簡單的講，它脫離不了城市的產(chǎn)業(yè)，脫離不了城市的經(jīng)濟(jì)水平，脫離不了城市的空間發(fā)展，也脫離不了城市的消費(fèi)水平。還有一個，我們要往更深的想，還脫離不了城市的文化。更宏觀地考慮就是脫離不了整體的中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

　　任何一個項(xiàng)目都脫離不了城市。因?yàn)槲覀児臼呛腺Y背景，早期我們有很多國外的專家，他們在走過很多彎路以后發(fā)現(xiàn)了一些問題，也得到更多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，所以他們顯得更加成熟。我們很希望這些經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌驗(yàn)橹袊某鞘泻椭袊姆康禺a(chǎn)行業(yè)提供意見和建議。

　　觀點(diǎn)：您在珠江恒昌的這幾年，帶給了恒昌很多東西，而您也已成了廣州房地產(chǎn)界的資深人士。

       何世紅：我98年進(jìn)入恒昌，在此之前我也是從事房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)，在各級單位、在開發(fā)商工作。珠江恒昌在中國的房地產(chǎn)咨詢業(yè)也好，在地方的咨詢業(yè)也好，在這個行業(yè)里面都是非常有名氣的。但是這不代表我在這個行業(yè)做得非常好，我現(xiàn)在很有幸有機(jī)會管理這家公司。

　　中國的房地產(chǎn)基本上是從90年代初才開始的，中國管理咨詢、房地產(chǎn)顧問咨詢也都是90年代初才開始。珠江恒昌93年成立，在十多年的發(fā)展過程中，她既見證了中國咨詢業(yè)發(fā)展的過程，也親歷了中國房地產(chǎn)的發(fā)展史。

　　珠江三角洲在國內(nèi)房地產(chǎn)早期市場化程度最高，而且發(fā)展最好。99年開始，全國的開發(fā)商都到珠三角學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)、管理、資產(chǎn)方面的經(jīng)驗(yàn)。98年之后，恒昌開始到全國去服務(wù)。在這個過程中，參與到全國各地，因?yàn)橹袊赜蜻|闊，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相差很大，在這種情況下，房地產(chǎn)的發(fā)展水平也是相對比較慢。這個過程中可以在同一個時間里看到不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，不同的房地產(chǎn)不同的狀態(tài)。恒昌在業(yè)內(nèi)也好，在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也好，確實(shí)起到它自己的作用，也產(chǎn)生過一些影響。但這并不是說我在這個行業(yè)有什么樣的影響。

　　觀點(diǎn)：在恒昌的這些年，什么事讓你比較欣慰？

　　何世紅：在這幾年的發(fā)展中間，我為這個行業(yè)培養(yǎng)了一大幫人，不管做研究也好，在專業(yè)服務(wù)也好，專業(yè)部門也好，都有一批?，F(xiàn)在在廣州中介行業(yè)里面做策劃的，決大多數(shù)都是恒昌出來的。我最欣慰的是，珠江恒昌在20年房地產(chǎn)當(dāng)中，做了很多成功的案例，也為中國房地產(chǎn)事業(yè)做出了一定的貢獻(xiàn)。