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　　盡管自3月起，鄭志剛已經(jīng)開始主導(dǎo)新世界中國地產(chǎn)的風(fēng)格，并且代表公司參加了一系列社會活動，但是在新世界中國地產(chǎn)的網(wǎng)站上，所有管理層的介紹中，唯有鄭志剛沒有配發(fā)照片

　　“今年是新世界中國地產(chǎn)上市八周年，公司準(zhǔn)備舉辦一系列慶?；顒?。”近日，被香港新世界中國地產(chǎn)(0917.HK)總部專門派往內(nèi)地的企業(yè)傳訊部經(jīng)理林志中向《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者介紹。

　　中國人喜歡做整壽，因此新世界中國地產(chǎn)以上市八周年為由慶祝似乎顯得有點(diǎn)牽強(qiáng)。但在過去的八年中，甚至在新世界進(jìn)入內(nèi)地的二十幾年里，公司一直非常的低調(diào)。在一貫的低調(diào)中，新世界中國地產(chǎn)默默囤下了2460萬平方米巨量土地儲備。

　　新世界的行事風(fēng)格為何一改從前？原因在于一個(gè)人，他就是鄭裕彤之孫，鄭家純之子——鄭志剛的到來。

　　年輕的風(fēng)

　　資料顯示，鄭志剛年僅27歲，為哈佛大學(xué)學(xué)士。在2006年9月加入新世界發(fā)展集團(tuán)(0017.HK)之前，就職于某大型國際銀行。今年3月16日，鄭被委任為新世界中國地產(chǎn)的執(zhí)行董事，亦是新世界發(fā)展及若干附屬公司的執(zhí)行董事。

　　年紀(jì)輕輕便被委以重任，鄭志剛在鄭氏家族中的地位不言而喻。甚至已經(jīng)有媒體將其定性為鄭氏家族企業(yè)的第三代接班人。

　　當(dāng)然，截止到目前，新世界中國地產(chǎn)與控股股東新世界發(fā)展，以及新世界發(fā)展的控股股東周大福集團(tuán)都沒有作出正式的表示。但是這個(gè)聲名顯赫的企業(yè)已經(jīng)開始有了些許改變。

　　改變即從新世界中國地產(chǎn)開始，借上市八周年，公司開始籌備舉辦一系列大型慶?；顒印Ｒ幌虻驼{(diào)的企業(yè)宣傳部門開始高調(diào)地聯(lián)絡(luò)媒體。問及風(fēng)格改變之原因，公司內(nèi)部人士表示，皆因“來了一位年輕的執(zhí)行董事”。

　　有意思的是，盡管自3月起，鄭志剛已經(jīng)開始主導(dǎo)新世界中國地產(chǎn)的風(fēng)格，并且代表公司參加了一系列社會活動，但是在新世界中國地產(chǎn)的網(wǎng)站上，所有管理層的介紹中，唯有鄭志剛沒有配發(fā)照片。在過去有關(guān)新世界的新聞圖片中，也很少見到鄭志剛的身影。

　　甚至在剛剛舉辦的“童創(chuàng)美好新世界”系列活動啟動儀式后，新世界中國地產(chǎn)方面專門發(fā)電子郵件給記者，請求不要配發(fā)鄭志剛先生的照片，“因?yàn)樗F(xiàn)在的影像還不能公開”。

　　新世界公司仿佛在刻意地賦予鄭志剛神秘色彩，以便將來塑造一位明星接班人。

　　囤地2460萬平方米

　　低調(diào)也好，高調(diào)也好，進(jìn)入內(nèi)地逾20年，上市8年的新世界中國地產(chǎn)已經(jīng)完成了驚人的土地儲備，在全國包括20個(gè)分布于環(huán)渤海、長三角及珠三角區(qū)域里的一、二線城市，擁有可供發(fā)展土地儲備2460萬平方米。

　　土地儲備2460萬平方米是一個(gè)什么概念呢？堪稱香港地產(chǎn)老大的和記黃埔目前在內(nèi)地?fù)碛型恋貎浼s1000萬平方米，截止到今年一季度，內(nèi)地地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科擁有土地儲備量2292萬平方米。

　　目前，有數(shù)據(jù)顯示，剛剛在香港上市的碧桂園由于近期突擊拿地，土地儲備量由1900萬平方米激增到4500萬平方米，超過新世界中國地產(chǎn)。但是眾所周知，碧桂園的拿地風(fēng)格一向是一線城市周邊和二、三線城市，以低成本獲得大面積土地儲備。

　　而新世界中國地產(chǎn)顯然不同，其目前正在內(nèi)地開發(fā)的項(xiàng)目大多位于一線城市和熱點(diǎn)二線城市，并且多在這些城市的熱點(diǎn)區(qū)域。以北京為例，新世界中國地產(chǎn)早在1993年參與崇文區(qū)舊城改造工程，投資近百億元為崇文區(qū)修建兩條城市主干道及改造危房。當(dāng)然，作為回報(bào)，新世界中國在崇文區(qū)擁有大量優(yōu)質(zhì)開發(fā)用地。除已落成的新世界中心外，公司目前正在建設(shè)的新怡家園的售價(jià)已超過2萬元/平方米。

　　除了新世界中國地產(chǎn)外，新世界發(fā)展旗下在內(nèi)地長足發(fā)展的企業(yè)還包括母公司旗下的酒店業(yè)務(wù)，以及新世界百貨中國有限公司。就在7月12日，在全國擁有28家百貨公司的新世界百貨正式于香港聯(lián)交所上市，代碼為“0825.HK”。近日，新世界百貨與望京嘉美中心簽約，將在北京開設(shè)第三家百貨公司。