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　　一向表現(xiàn)沉穩(wěn)的中海集團(tuán)，近來(lái)動(dòng)作頻繁。

　　7月底，中海的子公司中建國(guó)際宣布與中海簽訂買賣協(xié)議。中海在港、澳所擁有的眾多建筑、保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)都將被中建國(guó)際納入囊中。

　　聯(lián)想去年，中建國(guó)際收購(gòu)?fù)瑸橹泻Ｗ庸镜闹薪ò拈T，中海地產(chǎn)則收購(gòu)中海物業(yè)管理公司，這些交易已經(jīng)清晰地表達(dá)出了中海集團(tuán)進(jìn)行內(nèi)部資產(chǎn)重組的意圖。

　　清理門戶

　　中建國(guó)際的執(zhí)行董事周漢成先生在收購(gòu)中建澳門等同門企業(yè)之后，曾透露，經(jīng)過(guò)整合，中海旗下所有與建筑相關(guān)的業(yè)務(wù)都將轉(zhuǎn)移到中建國(guó)際的旗下，這一產(chǎn)業(yè)明晰的舉動(dòng)，有利于整個(gè)中海集團(tuán)建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更利于中海這一多行業(yè)企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

　　“作為一個(gè)具有港資背景、國(guó)企背景的多元航母型企業(yè)，中海集團(tuán)如果想走得更穩(wěn)、更快，必須時(shí)不時(shí)的對(duì)內(nèi)部業(yè)務(wù)進(jìn)行梳理、整合。”分析人員表示。

　　同時(shí)，也有一些質(zhì)疑和異議聲存在，中信證券的分析師王德勇在得知中海這些整合舉動(dòng)及相關(guān)業(yè)務(wù)交易細(xì)節(jié)之后，就表示生疑，“對(duì)于像中海這樣具有大量房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，將建筑業(yè)務(wù)剝離出去，有點(diǎn)難以想象。”

　　確實(shí)，由于土地增值稅的影響，越來(lái)越多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都習(xí)慣把建筑業(yè)務(wù)抓在手里，這樣可以降低企業(yè)的運(yùn)作成本。

　　對(duì)此，國(guó)泰君安的姚有著自己的解釋。“中海整合出去的都是非地產(chǎn)開發(fā)類業(yè)務(wù)，一方面是出于明晰業(yè)務(wù)的考慮，另一方面則是為回歸A股市場(chǎng)做好功課。”

　　垂涎A股

　　單從當(dāng)前的資產(chǎn)負(fù)債表來(lái)看，中海其實(shí)并沒有上市的需要，因?yàn)樗o(wú)多少企業(yè)債務(wù)。那么，大步謀略A股上市，中海又是如何一番考慮？

　　“應(yīng)該是出于紅籌股戰(zhàn)略回歸的考慮，從而給內(nèi)地資本市場(chǎng)增加優(yōu)秀的上市國(guó)企。”業(yè)內(nèi)評(píng)論人員表示，隨著A股市場(chǎng)的蓬勃上升、日益成熟，已經(jīng)有越來(lái)越多的優(yōu)質(zhì)紅籌企業(yè)謀劃著回歸A股。而且，眼看著保利、萬(wàn)科、金地等瘋狂吞地，并在“A+H”市場(chǎng)上揮臂舞袖，怎能讓同為地產(chǎn)龍頭的中海不為之垂涎？

　　于是，之前的一些業(yè)內(nèi)傳聞已頗為吻合如今的整合之舉：中海的子公司中國(guó)海外發(fā)展有限公司原來(lái)準(zhǔn)備增發(fā)A股，但是這個(gè)增發(fā)計(jì)劃因故推遲，推遲的原因就是中海想在A股上市。

　　“中海的主要資產(chǎn)都囊括在中海發(fā)展和中建國(guó)際兩個(gè)上市公司里，如今若想在A股上市，需抽調(diào)、調(diào)整這兩大公司的部分資產(chǎn)。”分析人員表示。

　　當(dāng)然，資產(chǎn)重組還只是一部分。企業(yè)運(yùn)作及資本市場(chǎng)運(yùn)作的技術(shù)同樣重要。

　　今年3月，中海油服就有擬發(fā)于A股市場(chǎng)，而就在前些天，8月初，中海又公布了中海集運(yùn)增發(fā)A股的計(jì)劃。

　　拿地、開發(fā)雙加速

　　增發(fā)注資的同時(shí)，中海地產(chǎn)的擴(kuò)張戰(zhàn)略也在同步展開。

　　“重組之后，中海地產(chǎn)的業(yè)務(wù)將更為純粹。”中海地產(chǎn)的員工對(duì)此評(píng)價(jià)。

　　據(jù)了解，中海在徐匯濱江區(qū)(中海瀛臺(tái)項(xiàng)目旁)還有很大的土地儲(chǔ)備，另外，在盧灣區(qū)的徐家匯路上(淡水灣花園旁)，也有一塊計(jì)劃與大摩合作開發(fā)的商用土地。而位于青浦趙巷的中海翡翠湖岸別墅三期，也于近期強(qiáng)勢(shì)推出。

　　“我們將會(huì)有意識(shí)地加快這些儲(chǔ)備土地的項(xiàng)目開發(fā)步伐。而在新土地儲(chǔ)積方面，集團(tuán)內(nèi)部也正有意微調(diào)原先的戰(zhàn)略，可能會(huì)在今后更多地參與到拿地之中。”中海的人員躊躇滿志。