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　　近期，香港發(fā)展商頻頻出現(xiàn)在廣州土地拍賣場上，不論是琶洲會展中心的辦公樓、商場餐飲地塊，還是珠江新城的金融商務(wù)用地，抑或有一定瑕疵的老城區(qū)官司爛尾地，一律“通吃”，并以令人咋舌的高價屢屢得手，刷新了一個個“地王”紀(jì)錄。甚至有輿論直指，目前廣州超過八成的高地價，均為港資推動。

　　種種跡象顯示，香港地產(chǎn)大鱷參與內(nèi)地投資的又一波高潮已經(jīng)悄然啟動

　　本土開發(fā)商偃旗息鼓港資地產(chǎn)大鱷斗到最后

　　7月20日，為爭奪珠江新城B1-3地塊，富力、保利等4家本土開發(fā)商“合圍”來自嘉華、泰華等2家有港資背景的地產(chǎn)公司，展開了一場土地“保衛(wèi)戰(zhàn)”。地塊從2.43億元起拍，競價階梯每舉一次牌就要加價1000萬元，拍賣現(xiàn)場群雄逐鹿，報價一路攀升，3億、4億、5億……整數(shù)關(guān)口先后被突破，其間富力曾直接報出“加價4000萬元”，意欲“震懾”對手令戰(zhàn)局突然中止取勝，但于事無補，笑到最后的卻是有港資背景的泰華房地產(chǎn)，以10.9億元、折合樓面地價11912元/㎡攬下地塊，不但刷新了5月9日珠江新城I1-3地塊出讓時創(chuàng)下的地價9567元/㎡的紀(jì)錄，更一舉超過同樣來自香港老牌地產(chǎn)公司南豐集團(tuán)所創(chuàng)下的琶洲地王(10037元/㎡)，成為廣州寫字樓地新晉“地王”。

　　而事實上，到了拍賣后段期間，本土開發(fā)商已偃旗息鼓，與泰華地產(chǎn)“撼”到最后一刻的，反而是香港赫赫有名的另一家地產(chǎn)上市公司———嘉華集團(tuán)。p>

　　激戰(zhàn)55回合麗豐控股擊退萬科

　　上周四，廣州拍賣市中心9宗爛尾地，除了大陸地產(chǎn)龍頭萬科、合生、保利、富力等一線大型開發(fā)商，最引人矚目的是香港老牌地產(chǎn)上市公司會德豐和麗豐控股也赴會競投。這是繼一周前珠江新城B1-3地塊出讓時，粵港地產(chǎn)大鱷“奪地”大戰(zhàn)之后，又一次驚心動魄的廝殺。

　　此次的爛尾地拍賣，粵港大鱷更是打得“燦爛”。珠江新城一役，港資的豪氣拿地令合生、萬科、富力、保利、粵海這些內(nèi)地大型房企也嘆服不已。此次他們的新對手則是赫赫有名香港老牌開發(fā)商會德豐和麗豐控股。

　　“戰(zhàn)事”最為激烈的是第三組地塊，包括一幅望東山湖景的住宅地，一幅望珠江景的商業(yè)金融用地，以及一幅老城中心旺區(qū)觀綠路的商住地塊，共引來9家開發(fā)商爭奪。

　　拍賣剛開始，有香港麗豐控股背景的88號買家———振高集團(tuán)、振皓公司和翠樺公司聯(lián)合體就先聲奪人，在第2輪舉牌直接喊出加價2000萬元，給競爭者來個下馬威，全場嘩聲、掌聲一片。隨后廣電、合生、萬科相繼加入，但從第16輪舉牌開始，就幾乎全部是麗豐控股與近期到處不惜高價拿地的萬科地產(chǎn)之間的“對撼”游戲，雙方越玩越“激”，毫不理會拍賣主持人多次提醒“注意投資風(fēng)險”，從2.2億元一路互相叫價，直到3.16億元的牌子舉起，麗豐控股終于擊退萬科。全場共55輪叫價，成交額高出底價137%。

　　145次舉牌抬價2倍多南豐集團(tuán)“虎口奪食”

　　去年12月20日，兩度因開發(fā)商欠地價被收回的琶洲地王PZB1301第三次出讓。作為首入廣州市場的第一仗，香港老牌地產(chǎn)商南豐集團(tuán)旗下的全資子公司“南港投資”，獨挑大梁，惡戰(zhàn)富力、保利、祈福和合生。經(jīng)過1.5小時、145次舉牌，“血拼”到底的南豐終以7.42億元虎口奪食，比底價高出2倍多，并以10037元／平方米的地面單價刷新了當(dāng)時廣州土地拍賣紀(jì)錄。業(yè)界人士稱，該紀(jì)錄在北京、上海等地均無地能及。