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無懼自行解決拆遷地產(chǎn)大鱷今日競拍老城爛尾地
在兩次補充公告不斷抬高拿爛尾地門檻后，萬科、保利、富力、雅居樂等“大鱷”仍踴躍報名競買9老城爛尾地。截至昨日下午5時30分，分組捆綁拍賣的爛尾地最多有9家開發(fā)商報名競買，最少也有5家開發(fā)商競買。
9開發(fā)商競買一組地塊
今日，廣州市國土房管局將以分3組捆綁的方式拍賣9宗老城區(qū)爛尾地，其拍賣款將全面優(yōu)先解決被拆遷戶的拆遷補償安置問題。有關(guān)人士表示，此次采用“肥瘦搭”捆綁拍賣的方式，主要是總結(jié)了今年2月份以捆綁拍賣的成功，能更快地盤活在冊的爛尾地。截至昨日昨日下午5時30分，荔灣區(qū)帶河路地塊、海珠區(qū)同福西路地塊、洪德路地塊所在的第一組，越秀區(qū)東華東路地塊、大沙頭地塊、觀綠路地塊所在的第二組，分別有5～6家開發(fā)商報名競買，越秀區(qū)豪賢路地塊、德政南路地塊、大德路地塊所在的第三組最受歡迎，有9家開發(fā)商報名。將在今日最終進場拍賣的不乏房產(chǎn)“大鱷”，包括有萬科、保利、富力、雅居樂等。其中，萬科在今年2月份，曾以樓面地價7082元/平方米拿下大元帥府附近一住宅爛尾地。
要另掏錢解決拆遷遺留
在此次拍賣的爛尾地中，每一組地都有一幅市政用地需要開發(fā)商進行拆遷。此次拍賣有附帶條件：競得人必須按拆遷管理程序和規(guī)定，負責(zé)完成尚未拆遷的補償安置工作，辦理拆遷結(jié)案；競得人必須按有關(guān)規(guī)定辦理拆遷補償安置資金監(jiān)控手續(xù)；本次出讓地塊所有拆遷遺留問題均由競得人負責(zé)解決。上周五，廣州市國土房管局首次補充公告表示，拿地開發(fā)商必須簽承諾書負責(zé)解決拆遷遺留問題，才能競買地塊。據(jù)有關(guān)人士介紹，有部分開發(fā)商因此而退出了競買，但多數(shù)開發(fā)商還是承諾自行解決拆遷問題。隨后，廣州市國土房管局又再次發(fā)出公告，對在規(guī)定時間內(nèi)不解決指定的市政地塊進行拆遷的，將給予不發(fā)預(yù)售證等3種處罰。
有關(guān)負責(zé)人昨日表示，開發(fā)商解決拆遷遺留的款項，不包括在本次拍賣款項中。即便如此，還是不少開發(fā)商對此次9爛尾地的熱情依舊。據(jù)了解，這主要是本次爛尾地所處的位置都不錯，多位于老城區(qū)，周邊基本上都沒有新樓盤供應(yīng)，加上地塊周邊居住環(huán)境也相應(yīng)比較成熟，如東華東路地塊附近有培正中學(xué)、培正小學(xué)。而且，該批爛尾地項目的容積率都較高，且不屬于限戶型、限房價的項目。
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