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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文廣州掀起大規(guī)模放地高潮
冷清了大半年的廣州土地市場(chǎng)，將從7月的最后10天開始掀起放地高潮，因?yàn)樵谖磥矶潭贪雮€(gè)月時(shí)間內(nèi)，廣州國(guó)土部門將組織幾次大規(guī)模的土地出讓。本次集中放地?zé)o疑是政府兌現(xiàn)“穗七條”中“增加土地供應(yīng)量”的承諾。
與此同時(shí)，廣州市規(guī)劃局和國(guó)土部門還頗為低調(diào)地調(diào)整了房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建審批程序，將開發(fā)報(bào)建時(shí)間縮短近一半，引導(dǎo)房產(chǎn)商積極開發(fā)，緩解市場(chǎng)供應(yīng)壓力。
昨日，曾沉寂多時(shí)的番禺一級(jí)土地出讓市場(chǎng)一舉推出4幅住宅用地和1幅旅業(yè)用地。同時(shí)，珠江新城1幅金融辦公用地也一并出讓。由于十幾家開發(fā)商的參與，讓這幾宗地塊再次創(chuàng)下新的地價(jià)紀(jì)錄。其中，珠江新城地塊樓面地價(jià)超過1萬元而成為廣州新地王，番禺的住宅地塊也拍到5000多元/平方米的樓面地價(jià)。
未來的26日、27日以及8月8日，廣州接連有4次規(guī)模不小的土地出讓。此外，還有兩批地塊的出讓預(yù)告也在7月20日結(jié)束報(bào)名。
統(tǒng)計(jì)顯示，短短半個(gè)月時(shí)間內(nèi)，廣州將推出的住宅土地面積接近100萬平方米。特別是7月26日和8月8日即將推出的兩批地塊，由于屬于回收的閑置地塊和爛尾地，地理位置都處于市區(qū)黃金地點(diǎn)。
在地價(jià)和房?jī)r(jià)屢屢創(chuàng)出新高的背景下，廣州市國(guó)土部門在7月底的放地方式，跟去年年底頗為相似。分析人士指出，大規(guī)模集中放出土地，主要是考慮到給市場(chǎng)工地供應(yīng)充足的印象，從而緩解房?jī)r(jià)和地價(jià)上漲的壓力。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在接下來7月26日和8月8日市區(qū)的住宅地塊拍賣，還將超乎市場(chǎng)的想象。
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