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　　炎炎六月，滾燙的房?jī)r(jià)上漲熱浪已席卷全國(guó)。國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲幅躍居今年峰值，并且所有地區(qū)城市新建商品住房均同比上漲。

　　房?jī)r(jià)全線上漲

　　數(shù)據(jù)顯示，2007年6月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.1%，漲幅比上月高0.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.0%。

　　新建商品房、二手住房和非住宅商品房的價(jià)格同比增幅都達(dá)到今年最高點(diǎn)，新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲7.4%；二手住房銷售價(jià)格同比上漲7.8%；非住宅商品房銷售價(jià)格同比上漲5.4%；漲幅分別比上月高0.8%、1%和0.1%。

　　分地區(qū)看，所有70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格自今年4月和5月以后，均再次出現(xiàn)同比上漲。

　　漲幅較高的主要城市包括：北海15.5%、深圳13.9%、南京11.3%、北京10%和石家莊9.4%等。北海和深圳連續(xù)四個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)，且漲幅超過(guò)上月。其中，北海除了今年3月份外，2～6月份，新建商品住房都保持在同比15%以上的漲幅，4月份甚至到了23.6%。從這次環(huán)比漲幅較大的主要城市來(lái)看，新增加了洛陽(yáng)等地，顯現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)進(jìn)一步向二線城市擴(kuò)散。

　　綜合上半年數(shù)據(jù)，今年上半年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格平均同比上漲了5.95%，而2006年上半年，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格平均上漲了5.6%。

　　從今年上半年演變趨勢(shì)來(lái)看，1～4月房?jī)r(jià)漲幅在5%～6%之間徘徊，進(jìn)入5月，漲幅升到6%以上，到了6月漲幅更是突破7%。

　　而在今年5月由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心編撰出版的2007年房地產(chǎn)藍(lán)皮書《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》曾指出，預(yù)計(jì)2007年中國(guó)整體房?jī)r(jià)漲幅有望回落到5%以下。

　　對(duì)此，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞昨日對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，全年數(shù)據(jù)還要看下半年，另外現(xiàn)有住房市場(chǎng)供求狀況是多年累積的結(jié)果，現(xiàn)有住房供給量是前兩年土地供給和開(kāi)工量的結(jié)果，而前兩年的土地供給明顯呈較低態(tài)勢(shì)。

　　專家：多建房、快建房

　　近日，針對(duì)部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快問(wèn)題，國(guó)土部副總督察甘藏春公開(kāi)表示，今年國(guó)土資源系統(tǒng)加大了房地產(chǎn)的土地供應(yīng)。今年1~5月份，全國(guó)住宅用地的土地供應(yīng)量比去年同比增長(zhǎng)35.5%，

　　高位攀升的房?jī)r(jià)也刺激了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資加速反彈，近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9887億元，同比增長(zhǎng)28.5%，增幅高于上半年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增幅2.6個(gè)百分點(diǎn)。相比之下，去年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資19382億元，比2005年增長(zhǎng)21.8%。

　　就在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上周四公布了今年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)后的第二天，中國(guó)人民銀行決定，自2007年7月21日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.06%提高到3.33%；一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的6.57%提高到6.84%。個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生就此向媒體分析表示，此次加息等調(diào)控措施，不僅會(huì)抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供給，同時(shí)也會(huì)抑制房地產(chǎn)需求。但這些調(diào)控更多地是對(duì)人們心理上的“暗示”，還不能真正抑制瘋漲的房?jī)r(jià)。

　　牛鳳瑞認(rèn)為，抑制房?jī)r(jià)著力點(diǎn)應(yīng)有效增加供給，多建房，快建房，“政府應(yīng)集中力量把保障住房搭起來(lái)，使中低收入者有房住。”

　　就在上周，北京市規(guī)劃委在《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃(2006年～2010年)》中率先在全國(guó)規(guī)定，今后北京在商品房建設(shè)區(qū)中要配套建設(shè)15%的保障性住房。

　　北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)就此高調(diào)稱贊，這是北京市政府第一次正式公布的全面考慮解決北京市戶籍人口中中低收入家庭需由政府提供保障性住房的文件。