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　　140萬在深湘籍人士

　　葉落歸根、懷戀故土的情愫，正促使著一批批深圳湘籍人士回長(zhǎng)沙安家。10個(gè)深圳人中，就可以找到1個(gè)湖南人。“深圳有1200多萬人口，其中有140多萬是湖南人，從上世紀(jì)80年代到現(xiàn)在，湖南人一直活躍在深圳的各個(gè)階層。”湖南經(jīng)協(xié)深商服務(wù)中心主任封浩建在會(huì)上說。數(shù)據(jù)顯示，深圳的400多家大型企業(yè)由湖南人創(chuàng)業(yè)或掌權(quán)，湖南人在深圳操理的酒店、服務(wù)業(yè)等部門每年以60%的速度增長(zhǎng)。

　　“我深知在外鄉(xiāng)獲得成功不易。那些在深圳成功創(chuàng)業(yè)的湘籍人士，希望反哺家鄉(xiāng)、回鄉(xiāng)置業(yè)之心深切，我們無法忽略這種真實(shí)的需求。”瀟湘晨報(bào)社副總經(jīng)理龍博在新聞發(fā)布會(huì)上動(dòng)情說道。在他看來，深圳與長(zhǎng)沙存在著不可或缺的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，同時(shí)又在城市的發(fā)展節(jié)奏上存在著“剪刀差”，通過資本與資產(chǎn)間的合理置換，給置業(yè)者的生活帶來上升的助推力。

　　1小時(shí)飛行圈

　　飛行1個(gè)多小時(shí)，就可以從深圳直抵長(zhǎng)沙。當(dāng)鄉(xiāng)情與地緣將這兩個(gè)城市連結(jié)在一起，深圳湘籍人士找著了回歸故土的另一種方式。“深圳人見面一般會(huì)先問三個(gè)問題：你是哪里人？你在深圳買房沒？你在家鄉(xiāng)買房沒？深圳是外地人集中的地方，當(dāng)你在深圳買不起房子的時(shí)候，家鄉(xiāng)是堅(jiān)定的第二選擇。利用在深圳創(chuàng)造的財(cái)富，回家鄉(xiāng)給父母以居住享受，這是一種反哺和回饋。”深圳晚報(bào)社常務(wù)副總編輯劉澍泉認(rèn)為，長(zhǎng)沙明顯成了在深湘籍人士居住的“第二選擇”。

　　“在深圳創(chuàng)業(yè)，回湖南置業(yè)”，深圳購(gòu)買力將在長(zhǎng)沙樓市沸騰開來，而衣錦還鄉(xiāng)的深圳湘籍人士無疑也將給長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來新的消費(fèi)動(dòng)力。

　　300億元

　　“基本上，來展臺(tái)看樓的人中，10個(gè)里面有兩三個(gè)都是深圳回來的。”上半年召開的第23屆長(zhǎng)沙房交會(huì)上，愿景地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理付昊這樣表示。長(zhǎng)沙天健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理袁平則認(rèn)為：“湘籍深圳人回長(zhǎng)沙購(gòu)房，正在成為一種趨勢(shì)。”

　　有意思的是，深圳湘籍人士購(gòu)房比重上升曲線的背后，是深資房地產(chǎn)企業(yè)入湘的直線攀升。一個(gè)數(shù)字令人印象深刻：目前深圳地產(chǎn)商在湘房地產(chǎn)開發(fā)涉及投資總金額超過300億元。包括中信集團(tuán)、深圳萬科、深圳天健、卓越集團(tuán)、深圳南山、深圳振業(yè)等多家大牌房地產(chǎn)企業(yè)。“應(yīng)當(dāng)說，深圳湘籍客戶對(duì)于深圳的地產(chǎn)品牌認(rèn)知度很高，萬科、深天健、沙河都有不少這種一直延續(xù)品牌，進(jìn)行購(gòu)房行為的客戶群體。”湖南德思勤房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理肖兵說。