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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文深圳小區(qū)無(wú)物業(yè)管理用房最高罰50萬(wàn)
建設(shè)單位需給小區(qū)無(wú)償提供物業(yè)管理用房和業(yè)主委員會(huì)用房，否則將處以20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。昨日，深圳市人大常委會(huì)公布了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》草案修改建議稿，建議稿首次確定了“物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治、專(zhuān)業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則”，并且制定了一系列具體的處罰措施。
《建議稿》規(guī)定，“業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域?qū)Ｓ泻凸灿胁糠值臓顩r；業(yè)主合理使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)等”。而“業(yè)主公約由建設(shè)單位編制，并報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案”，業(yè)主需要在“簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)簽署業(yè)主公約”，“業(yè)主公約在全體業(yè)主簽署后生效”。
對(duì)于物業(yè)管理用房和業(yè)主委員會(huì)辦公室究竟該由業(yè)主們共同負(fù)擔(dān)還是由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)，《建議稿》規(guī)定，“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)償提供物業(yè)管理用房，包括物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會(huì)辦公用房”。其中，“物業(yè)管理用房的具體標(biāo)準(zhǔn)按不少于該物業(yè)管理區(qū)域房屋建筑面積的0.2%提供，但最高不超過(guò)500平方米；業(yè)主委員會(huì)的辦公用房，建筑面積應(yīng)不少于15平方米，不多于30平方米”。
對(duì)于沒(méi)有提供物管用房的開(kāi)發(fā)商，《建議稿》規(guī)定，“由區(qū)主管部門(mén)處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款，造成嚴(yán)重后果的，區(qū)主管部門(mén)可以報(bào)請(qǐng)市主管部門(mén)暫停其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)”。
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