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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 研究院 >> 正文上海外環(huán)外樓盤成交勢(shì)頭大漲
上證房產(chǎn)工作室得到的最新數(shù)據(jù)顯示，上海樓市一周以來全部房源共計(jì)成交7325套，簽約面積890666平方米。其中，住宅類房源成交6171套，成交面積744016平方米，占成交總量的83.5%。雖然住宅成交量環(huán)比上揚(yáng)200多套，但成交面積占比卻較之上周下跌了近6個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一周之中，上海三大環(huán)線區(qū)域中除了外環(huán)以外區(qū)域之外，內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域、內(nèi)外環(huán)間區(qū)域成交量皆有不同程度下降。其中，內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域周成交量為810套，與上周相比，減少了57套，成交面積110353平方米，環(huán)比下降了0.4%；內(nèi)外環(huán)間區(qū)域周成交1565套，環(huán)比減少了215套，成交面積27656平方米，環(huán)比跌幅5.3%；而外環(huán)以外區(qū)域一周成交量為3796套，成交增加量高達(dá)498套，成交面積454648平方米，環(huán)比上漲了5.7%。
從各個(gè)區(qū)域的成交情況來看，松江區(qū)呈現(xiàn)躍升態(tài)勢(shì)，由上周的排名第三“跳”至各區(qū)首位。一周成交量高達(dá)1028套，環(huán)比增加了374套，而高達(dá)57%的成交量增幅同樣成為各區(qū)之冠。寶山區(qū)繼續(xù)表現(xiàn)活躍，成交量雖然有所下降至901套，但依舊保持著位居前三名的“佳績(jī)”。南匯區(qū)則從上周第七名攀升至季軍位置，一周成交量622套，環(huán)比增加了257套。
從個(gè)盤的成交情況來看，位于松江區(qū)九亭板塊的綠亭尚城將212套房源推出市場(chǎng)，開盤一周就成交了170多套。究其原因，主要還是由于合理化定價(jià)較受市場(chǎng)歡迎。由于銷售成績(jī)樂觀，該盤對(duì)于整體松江區(qū)域樓市有一定帶動(dòng)作用。同期推出的普陀區(qū)陽光建華城一周之中也有150多套簽約量。此外，閔行區(qū)的萬科陽光苑則勢(shì)頭不減，延續(xù)了上周的銷售勢(shì)頭，一周之中再次成交50多套。南匯區(qū)的中邦城市2天內(nèi)有近100套的成交量，同樣較受關(guān)注。
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