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　　近年來，在拍賣會(huì)上淘金已成為一種投資渠道被越來越多的人所認(rèn)可，房產(chǎn)拍賣更是隨著人們對(duì)房子的需要而水漲船高。然而，房產(chǎn)拍賣“暗箱操作”，拍賣公司、委托方、買受方三方串通炒作市場(chǎng)，為獲取更高的利潤(rùn)，一些拍賣行及各方參與者甚至不擇手段，拍賣場(chǎng)上充滿機(jī)會(huì)的同時(shí)，也充斥著種種黑幕……拍賣行業(yè)亟待加強(qiáng)規(guī)范，所有“淘金人”也應(yīng)擦亮眼睛，謹(jǐn)防掉進(jìn)拍賣“陷阱”。

　　罰沒資產(chǎn)“貓膩”不少

　　目前，拍賣行利潤(rùn)最大的還是國有資產(chǎn)類的拍賣以及罰沒資產(chǎn)的拍賣。業(yè)內(nèi)人士舉了這樣一個(gè)例子：比方說有關(guān)部門沒收了一幢樓委托拍賣公司拍賣，出價(jià)500萬元，拍賣行可能會(huì)先聯(lián)系到認(rèn)識(shí)的客戶，看有沒有人愿意買。如果有人愿意買，但只愿意出400萬元。這個(gè)時(shí)候，拍賣行會(huì)首先找一些實(shí)力不是很強(qiáng)的買家，舉行一場(chǎng)拍賣，結(jié)果自然是流拍。拍賣行再去對(duì)相關(guān)部門說，定價(jià)太高了，能不能降到400萬元。而委托方一看流標(biāo)了，這個(gè)時(shí)候也在考慮能出手就出手，自然會(huì)同意了，然后拍賣行再聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行交易。

　　相中房產(chǎn)“暗箱”截房

　　據(jù)了解，在一些房產(chǎn)拍賣中，為阻止其他競(jìng)買人參與競(jìng)爭(zhēng)，拍賣行往往也采取暗箱操作手法，甚至自己買下“拍賣物。”該人士舉例稱，一般截留相中的拍賣物，拍賣行會(huì)有兩種做法：首先是淡化宣傳，盡量讓人們不關(guān)注?！杜馁u法》規(guī)定，拍賣會(huì)必須在媒體發(fā)布公告。有的拍賣行相中拍賣物或者拍賣行熟識(shí)的客戶相中拍賣物，拍賣行就會(huì)淡化宣傳。在媒體上發(fā)布的公告都非常隱蔽，或者在小媒體上發(fā)布公告；而當(dāng)競(jìng)買人想看像房產(chǎn)一類的拍賣物時(shí)，拍賣行百般推托，打消競(jìng)買人的競(jìng)買念頭。

　　隱瞞標(biāo)的致命弱點(diǎn)

　　去年年底，蘭州一家公司通過拍賣獲得了某不動(dòng)產(chǎn)相當(dāng)面積的房產(chǎn)。然而，由于該公司忽視了房產(chǎn)相關(guān)證件、手續(xù)的查看，等到去辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)時(shí)，才發(fā)現(xiàn)根本無法辦理產(chǎn)權(quán)。

　　經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該標(biāo)的部分面積早已被第三人通過法院依法查封凍結(jié)，拍賣行故意隱瞞房產(chǎn)真相，導(dǎo)致競(jìng)買人花錢買來一個(gè)無法登記過戶的“死產(chǎn)”。該公司憤然將委托方和拍賣行告上法庭，起訴要求撤銷競(jìng)買協(xié)議，并賠償相應(yīng)的損失。

　　“暗箱操作”不是秘密

　　記者在采訪中了解到，隨著近年來拍賣市場(chǎng)的發(fā)展，拍賣會(huì)的成交額不斷攀升，拍賣公司也一夜暴富。作為中介方，拍賣公司從賣方和買方各收取5%傭金，成交價(jià)格越高，拍賣行獲利越多。如此巨大的經(jīng)濟(jì)收益，促使拍賣行不斷追逐高價(jià)拍賣品。為獲取更高的利潤(rùn)，一些拍賣行及各方參與者甚至不擇手段。在采訪中該業(yè)內(nèi)人士晦澀地告訴記者，其實(shí)拍賣業(yè)內(nèi)的暗箱操作已經(jīng)不是什么秘密，如果你不做別人也會(huì)做，只不過大一些的拍賣公司會(huì)進(jìn)行得更隱蔽一些。

　　本報(bào)呼吁，拍賣行業(yè)存在的問題是不容忽視的，拍賣方面的法律法規(guī)也亟待健全，相關(guān)管理部門應(yīng)該對(duì)拍賣行業(yè)中一些暗箱操作監(jiān)督整頓，凈化拍賣市場(chǎng)。