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王石回應泡沫論:從未說房產(chǎn)泡沫兩三年結束
6月22日，萬科董事長王石在其焦點博客上發(fā)表文章———《阿貓阿狗賺錢的時代》，以回復網(wǎng)友提問模式，首度公開回應“泡沫論”。
日前有媒體報道稱，王石語出驚人：“中國房價漲得過快、升幅過大，已經(jīng)出現(xiàn)泡沫，泡沫早晚都會破裂。”王石還稱，樓市泡沫破裂只是時間問題，也許是兩三年，也許用不著那么長時間。
“我不是算命先生，無法預測”
王石在其博客文章中寫道：“我從未有過‘房產(chǎn)泡沫也就兩三年就結束了’的言論。”
他同時描述了“泡沫論”的由來，博客中寫道：“最近一次公開場合，當記者問到：房價高企，您認為有泡沫嗎？我的回答：房地產(chǎn)當然有泡沫。當房地產(chǎn)的價格上升速度長期快過居民收入的增長速度時，泡沫就產(chǎn)生了。”
“中國看到房地產(chǎn)泡沫給日本經(jīng)濟帶來的危害，希望避免，這是中央政府一致為抑止房地產(chǎn)價格增長過快而出臺政策的主要動機，雖然價格在上升，但我認為政策還是有效的，否則市場早就失控了。”
王石認為，房產(chǎn)價格還在上漲的原因比較復雜，有供求矛盾，有人民幣升值、有流動資金過剩、有缺少投資品、還有投機操作市場的因素。
“有泡沫就有破滅的一天。”王石認為，什么時候破滅？明年，兩三年內？還是10年以后？“我不是算命先生，無法預測。”
“阿貓阿狗都賺錢的時代”
王石同時表示，萬科自喻為房地產(chǎn)的領跑者，但絕不做價格的領跑者。“不能年底交付的房子設計的戶型、地價、建筑成本沒有任何改變，房價卻較年初增加了20%，這樣做就是在透支品牌，當房地產(chǎn)泡沫破裂的時候，市場就會懲罰你。”
萬科要加大住宅產(chǎn)業(yè)化的投入，提高房地產(chǎn)品質。王石稱，即使年底的房子較年初的提價了，萬科會告訴消費者，現(xiàn)在的房子又有哪些改善，是物有所值。這樣做，即使房地產(chǎn)泡沫破裂了，萬科的房子仍然好賣，因為房地產(chǎn)泡沫破裂了，居民仍要住房，只是需求減少了，消費者有更多的選擇，對消費者負責的企業(yè)就會脫穎而出。
王石同時表示：“現(xiàn)在阿貓阿狗的房子都好賣，反而顯示不出優(yōu)秀品牌的優(yōu)勢。”
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