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　　在別墅用地禁止審批出臺(tái)之后，2007年的別墅在稀缺的前提下來(lái)勢(shì)洶洶，來(lái)自緯聯(lián)、中原等幾家房產(chǎn)顧問(wèn)公司的數(shù)據(jù)，即使不計(jì)算去年存量，新推的聯(lián)排、疊加和獨(dú)棟等各種別墅，今年總體放量也比去年翻了約一倍，達(dá)到3600套左右，總面積約1008000平方米，占今年新推商品房總面積的4～5%。其中，房源又主要分布在南坪、巴南和九龍坡片區(qū)。同時(shí)，由于目前修建別墅的并非全是別墅用地，還有很多綜合用地，因此，全市還有一萬(wàn)余套可用于建別墅的合法用地。按業(yè)內(nèi)通用的別墅平均面積280平方米/套計(jì)算，土地面積約在300萬(wàn)平方米左右。

　　受此影響，別墅的價(jià)格也較去年有所上升，據(jù)統(tǒng)計(jì)，相比去年別墅的價(jià)格上漲幅度平均在每平方米5000-8000元之間，保利高爾夫一線景觀別墅已賣到？萬(wàn)元，較去年上漲？千元，佰富高爾夫也上漲20%，單價(jià)達(dá)到1.3萬(wàn)元。

　　而在花園洋房領(lǐng)域，市場(chǎng)熱鬧異常。電梯洋房是今年洋房的一個(gè)最大特點(diǎn)，僅4月以來(lái)，就有1200余套上市；同時(shí)，花園洋房放量也比去年同期增漲近20%，其中龍湖更是推出重慶首家在花園洋房配置電梯。