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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 傳媒人語 >> 正文易憲容：不贊成為80%人提供經(jīng)濟(jì)適用房
國(guó)務(wù)院參事室最近組成調(diào)研組奔赴全國(guó)各地，就房地產(chǎn)問題展開調(diào)研，并提出房地產(chǎn)改革建議。這項(xiàng)調(diào)研成果將向總理匯報(bào)，為下一步的房地產(chǎn)政策提供參考。全國(guó)政協(xié)常委、國(guó)務(wù)院參事任玉嶺牽頭組織此事。任玉嶺主張，政府應(yīng)為占居民人口70%-80%的工薪階層提供經(jīng)濟(jì)適用房，少數(shù)高收入家庭可以購(gòu)買商品房。應(yīng)當(dāng)將70%的土地供應(yīng)給經(jīng)濟(jì)適用房，其中的30%用作建廉租房，對(duì)商品房的管理則可以完全放開。
不贊成為80%人提供經(jīng)濟(jì)適用房
針對(duì)國(guó)務(wù)院參事建議為8成居民提供經(jīng)濟(jì)適用房這一消息，社科院金融所專家易憲容對(duì)在接受鳳凰新媒體財(cái)經(jīng)頻道專訪時(shí)說，目前來看，中央相關(guān)部門已經(jīng)看到了房地產(chǎn)存在的問題，但是給8成居民提供經(jīng)濟(jì)適用房這種解決辦法不對(duì)，這樣做就又回到了政府包辦住房的老路子，容易既無效率又讓政府權(quán)力集中。一來財(cái)政上沒有那么大的能力，二來效率會(huì)很低。民眾選擇余地會(huì)很有限，如果房子建的不好，很有可能很短時(shí)間變成建筑垃圾。畢竟80%里經(jīng)濟(jì)條件有區(qū)別。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不能完全學(xué)習(xí)新加坡、香港，他們地方比較小，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，政府實(shí)力較強(qiáng)有能力來做。
三普查解決房?jī)r(jià)問題
易憲容認(rèn)為現(xiàn)在最核心的事情是應(yīng)該讓90%的人有能力進(jìn)入房?jī)r(jià)市場(chǎng)，把房?jī)r(jià)降下來的正常途徑是：通過人口普查、土地普查、住房普查，由此設(shè)計(jì)出方案，將土地做個(gè)基本規(guī)劃。然后利用信貸、利率的工具把投資清除出去，將房地產(chǎn)定位為消費(fèi)品，再利用物業(yè)稅、住房政策(比如每人只準(zhǔn)購(gòu)買一套住房來規(guī)范)，房?jī)r(jià)自然下來，完全可以不要經(jīng)濟(jì)適用房。易憲容稱政府應(yīng)該要快刀斬亂麻，否則房市將可能越來越復(fù)雜。
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