-
>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 區(qū)域觀察 >> 正文廣州樓市戶均面積看漲戶均124㎡
從調(diào)查結(jié)果來看，廣州市現(xiàn)出售的樓盤中，大中面積戶型為主，住宅供應(yīng)平均面積繼續(xù)趨大，根據(jù)陽光家緣網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近期商品住宅的戶均供應(yīng)為124.3平方米，而元旦期間這個(gè)數(shù)字僅為120.7平方米。
成交來看，中小戶型十分搶手，如錦繡星城、芳草軒、芭堤水岸二期、龍錦大廈等樓盤，兩房及以下的單位銷售速度迅速，如柏濤雅苑等中小戶型樓盤在春節(jié)期間的供應(yīng)則為數(shù)不多。
春節(jié)幾無新盤上市
每年的第一季度均為樓市的傳統(tǒng)淡季，調(diào)查顯示，多數(shù)樓盤仍處于“休市”狀態(tài)，且樓盤的營銷或推廣活動(dòng)稀少。
經(jīng)緯地產(chǎn)市場調(diào)研部主任吳定金分析，經(jīng)過去年年底及今年元旦的“一役”后，樓市主動(dòng)權(quán)已經(jīng)重新移師到發(fā)展商手中；發(fā)展商大獲豐收，因此，對今年春季樓市的重視程度跌至新低。
據(jù)陽光家緣網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間廣州十區(qū)可售住宅約為2.68萬套，比元旦期間減少了8%，如果除去番禺、花都、南沙、蘿崗四個(gè)區(qū)域，中心六區(qū)可售住宅只有1.24萬套，比元旦期間更減少了15 %.可售單位以舊貨為主，舊盤推新貨的也不多，如果除去僅僅是開放樣板房的從化托斯卡納，春節(jié)期間廣州基本上是無一新盤上市。
發(fā)展商最怕稅收調(diào)控
自去年“國十五條”的重政之后，廣州房地產(chǎn)業(yè)多數(shù)發(fā)展商把戶型創(chuàng)新作為企業(yè)的“看家本領(lǐng)”。方圓集團(tuán)開發(fā)的“云山詩意”推出了“母子親情居”，時(shí)代花生推出了“大陽臺(tái)”設(shè)計(jì)，光大榕岸的“戶內(nèi)花園”設(shè)計(jì)等，為住宅的多樣化設(shè)計(jì)在合法、合理的前提下做了有益的嘗試。
政府投資興建經(jīng)濟(jì)適用房及推出大量的廉租房，對廣州的開發(fā)商有多大的殺傷力呢？記者采訪了海珠區(qū)某大型樓盤的發(fā)展商，他透露，幫助解決低收入家庭住房問題是政府的頭等大事，從多項(xiàng)調(diào)控舉措來看，稅收是最嚴(yán)厲的措施。如增值稅的問題，發(fā)展商現(xiàn)在都是在絞盡腦汁地進(jìn)行合理避稅。是賣高價(jià)多交稅，還是價(jià)格合適賺少點(diǎn)少交稅呢？聽說有的發(fā)展商已經(jīng)在找專業(yè)的公司在仔細(xì)算這筆賬，找一個(gè)合理的平衡點(diǎn)。
-
觀點(diǎn)網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點(diǎn)網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點(diǎn)網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點(diǎn)網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺(tái)，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時(shí)請將“#”改為“@”）與觀點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系。
