男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　2007年1月25日，國家稅務(wù)總局頒發(fā)了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，要求從下月起正式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收30%至60%不等的土地增值稅。此舉對內(nèi)地房企產(chǎn)生重要影響，政策出臺后，滬深兩市地產(chǎn)股集體暴跌，兩市共有33只地產(chǎn)股封死跌停，兩市的地產(chǎn)指數(shù)單日跌幅均超過9%。

　　但在內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)紛紛緊急應(yīng)對土地增值稅的同時，與此形成強(qiáng)烈對比的是，境外地產(chǎn)企業(yè)紛紛在這個時候高調(diào)向內(nèi)地攻城略地，足跡踏入一二線城市：

　　2007年1月19日，香港聯(lián)交所上市公司九龍建業(yè)有限公司發(fā)布公告，擬以供股形式融資約52.9億港元，都用于投資內(nèi)地地產(chǎn)項目或物業(yè)；

　　2007年1月31日，恒隆地產(chǎn)有限公司主席陳啟宗再次在香港公開表示，今年計劃斥資100億港元在內(nèi)地增加約80萬平方米的土地儲備。此前陳啟宗曾在新聞發(fā)布會上公開透露計劃在三年內(nèi)斥資250億至300億港元在內(nèi)地8至9個城市買地；

　　太古股份披露已準(zhǔn)備投入118億港元，發(fā)展在內(nèi)地洽商中的地產(chǎn)項目；

　　恒基地產(chǎn)主席李兆基表示，自集團(tuán)將恒基中國私有化后，已積極于內(nèi)地增加土儲，希望內(nèi)地土地儲備可發(fā)展樓面由去年底逾5000萬方英尺，增至今年首季末的1.2億方英尺。換言之，集團(tuán)內(nèi)地土地儲備將在3個月內(nèi)急增逾1.4倍，而過去1年購入的內(nèi)地地皮所涉金額達(dá)66億港元。

　　此外，中新集團(tuán)(控股)有限公司甚至以娛樂產(chǎn)業(yè)聞名的英皇集團(tuán)(國際)有限公司近日都在不同場合公開宣布加大在內(nèi)地的投入；而凱德置地、仁恒置地等新加坡上市公司也加快了內(nèi)地擴(kuò)張步伐，凱德置地在2006年10月短短一月的時間內(nèi)，先后宣布成立新加坡本地首個純粹投資中國零售房地產(chǎn)的房地產(chǎn)投資信托、與成都最大地產(chǎn)商置信集團(tuán)合資成立新公司、認(rèn)購河南最大的房地產(chǎn)企業(yè)——建業(yè)住宅集團(tuán)29.75%的股份、競得佛山市一占地約11.6萬平方米的住宅地塊，將其在華房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的規(guī)模翻了一番。甚至以前專注于建筑設(shè)計和中介服務(wù)的歐美外商也開始進(jìn)入了內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，2006年10月，世界最大的地產(chǎn)開發(fā)商之一，美國漢斯公司入主上海新江灣城C5地塊，這是歐美公司首次以房地產(chǎn)開發(fā)公司身份介入上海房地產(chǎn)業(yè)地塊項目。

　　…………

　　境外開發(fā)商的高調(diào)進(jìn)入，在當(dāng)前調(diào)控的主流下頗為引人注目。這是繼1992年后，境外地產(chǎn)商投資內(nèi)地的又一次熱潮。事實上，境外地產(chǎn)商已經(jīng)成為內(nèi)地樓市的一支重要力量，這在北京、上海等一線城市表現(xiàn)得尤其明顯。新世界、新鴻基、和黃、世茂集團(tuán)等港資開發(fā)商內(nèi)地投資額已經(jīng)達(dá)到相當(dāng)規(guī)模，如新世界2006年共動用43億元人民幣購入位于?？?、貴陽、成都及長沙合共4個內(nèi)地項目，合共提供最少727萬方米樓面面積；另外根據(jù)有關(guān)調(diào)查，“上海浦西的頂級地段，無論是南京西路，還是淮海路，高級購物中心和甲級寫字樓等商業(yè)項目80%都由港商開發(fā)擁有”。而2007年1月18日德勤公布的一項調(diào)查結(jié)果顯示，在118家從事物業(yè)投資或發(fā)展及酒店的香港上市公司中，88%的公司指出土地增值稅政策不會減少其對內(nèi)地房地產(chǎn)的投資，9家表示今年計劃將投放在內(nèi)地房地產(chǎn)市場的金額增加1億元人民幣?？梢姡惩獾禺a(chǎn)商將對內(nèi)地房地產(chǎn)市場發(fā)揮更大的作用，境外房企已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要組成部分。

　　為了更好的評價外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在中國房地產(chǎn)行業(yè)中的地位和貢獻(xiàn)，中國房地產(chǎn)TOP10研究組決定于2007年起展開“中國外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP10研究”，在中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究評價指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上，結(jié)合外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在中國房地產(chǎn)開發(fā)的特點，從企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模，開發(fā)能力，經(jīng)營能力，盈利能力，和發(fā)展?jié)摿ξ鍌€方面，全面評價企業(yè)的綜合實力，發(fā)掘中國外商房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)秀企業(yè)群體。