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　　日前，深圳市地稅局下發(fā)通知，在國家規(guī)定標準的允許浮動比例內(nèi)，根據(jù)實際情況對我市享受營業(yè)稅、契稅稅收優(yōu)惠政策，以及個人所得稅按住房轉(zhuǎn)讓收入核定征稅政策的“普通住房”執(zhí)行標準進行了調(diào)整。

　　根據(jù)深圳市地方稅務局下發(fā)的《關于調(diào)整我市營業(yè)稅、契稅、個人所得稅“普通住房”執(zhí)行標準的通知》，從今年11月1日(稅款所屬期)起，同時滿足以下條件的為“普通住房”，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。另外，執(zhí)行標準中“單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下”，只需符合其中一個條件即可。另外，土地增值稅“普通標準住宅”已從今年10月1日起按上述標準執(zhí)行。

　　通知還提到，個人轉(zhuǎn)讓住房享受上述稅收減免優(yōu)惠的，須向房產(chǎn)所在地的區(qū)地方稅務局(稅務所)提出減免稅申請。

　　據(jù)了解，市民“二手房”買賣涉及的稅收有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、印花稅、城市建設維護稅、教育費附加、土地增值稅。