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　　“我們剛買了標(biāo)書，發(fā)現(xiàn)其中沒(méi)有90平米戶型要占70%的限制。”昨日，一位購(gòu)買了宣武區(qū)廣安門外大街住宅用地標(biāo)書的開發(fā)商告訴記者。

　　據(jù)了解，近期上市交易的幾塊住宅用地標(biāo)書中，均無(wú)90平米戶型比例限制。

　　此前報(bào)道稱按單個(gè)項(xiàng)目執(zhí)行

　　據(jù)此前媒體報(bào)道，北京市規(guī)委于9月4日對(duì)外宣布，今年6月1日后新審批的住宅項(xiàng)目，不論地段、城區(qū)和樓盤大小，“90平米以下戶型占70%”均按單個(gè)項(xiàng)目執(zhí)行。業(yè)內(nèi)估計(jì)，這一限制很快會(huì)在土地出讓標(biāo)書中有所體現(xiàn)。但目前交易的地塊標(biāo)書中卻均未出現(xiàn)相關(guān)指標(biāo)。

　　北京土地儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)顯示，10月份公開出讓的住宅用地已達(dá)7塊。南城某開發(fā)商告訴記者，在幾次招標(biāo)地塊開標(biāo)前的答疑會(huì)上，部分參與競(jìng)標(biāo)的開發(fā)商對(duì)此提出過(guò)疑問(wèn)，但市國(guó)土局并未給予明確答復(fù)。

　　“其實(shí)我們心里也沒(méi)底，關(guān)于2006年6月1日以后新審批的住宅項(xiàng)目，是按照單個(gè)項(xiàng)目執(zhí)行，還是按照城市總量和單個(gè)項(xiàng)目具體情況結(jié)合執(zhí)行，目前還沒(méi)有明確的說(shuō)法。”這位開發(fā)商對(duì)此表示疑惑：如果按目前出讓住宅用地的標(biāo)書來(lái)看，是否意味著這些地塊將不受“90平米70%”的限制，而是按照北京城市總量與單個(gè)項(xiàng)目實(shí)際情況相結(jié)合的原則執(zhí)行？

　　市規(guī)委尚未明確表態(tài)

　　據(jù)介紹，標(biāo)書一般會(huì)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的容積率、規(guī)劃等有一定限制，開發(fā)商參與競(jìng)標(biāo)都是根據(jù)標(biāo)書中的相關(guān)規(guī)定考慮成本，然后決定是否參與競(jìng)標(biāo)。“如果標(biāo)書中沒(méi)有90平米的比例限制，那么在實(shí)際開發(fā)中也不會(huì)涉及。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示。

　　市土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，單個(gè)項(xiàng)目是否執(zhí)行90平米70%，最終由市規(guī)委決定。據(jù)了解，上海及深圳等城市在6月1日之后公開出讓地塊的標(biāo)書中，都有90平米限制，但比例不一。