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　　國家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，穗房?jī)r(jià)漲9%，上海房?jī)r(jià)已回落

　　日前，國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)。廣州新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲9.0%，在漲幅較大的主要城市中位列深圳，北京，呼和浩特之后。

　　7月指數(shù)比6月小幅回落

　　據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，2006年7月，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%，漲幅比上月低0.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　在大勢(shì)漲幅回落的情況下，7月份廣州新建商品住宅價(jià)格同比指數(shù)也比6月份出現(xiàn)了小幅回落，從6月份的110下降到7月份的109。但9%的同比上漲幅度依然明顯高過全國70個(gè)大中城市6.7%的平均幅度。在漲幅較大的幾個(gè)城市中，廣州的漲幅僅位列深圳，北京，呼和浩特之后。

　　根據(jù)國家發(fā)改委和統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，廣州市5、6、7三個(gè)月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比分別為109.7、110.0和109.0?？梢钥闯?，7月份的商品房的同比漲幅要比5月份的下降0.7個(gè)百分點(diǎn)，比6月份的下降1個(gè)百分點(diǎn)。

　　合富輝煌地產(chǎn)研究部首席分析師黎文江認(rèn)為，地產(chǎn)新政頒布后，市場(chǎng)陷入觀望，開發(fā)商也不敢輕易漲價(jià)，從一定程度上來講，新政對(duì)房?jī)r(jià)漲幅的抑制作用已經(jīng)開始顯現(xiàn)了。

　　三種數(shù)據(jù)仍然打架

　　每月廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)三種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，一個(gè)是陽光家緣網(wǎng)站的實(shí)時(shí)交易登記數(shù)據(jù)，第二個(gè)是廣州市國土房管局每月中上旬公布的官方分析報(bào)告，第三個(gè)就是由國家統(tǒng)計(jì)局和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)。

　　近日，陽光家緣計(jì)算出的廣州7月份一手住宅均價(jià)下降363元／平方米。而廣州市國土房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州全市一手住宅均價(jià)漲了468元／平方米，比6月份上漲7.34%。

　　廣州地產(chǎn)專家韓世同表示，廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)有滯后性，他預(yù)計(jì)廣州房?jī)r(jià)會(huì)在8月份出現(xiàn)相應(yīng)回落。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，造成三種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)仍然打架的主要原因是統(tǒng)計(jì)口徑和統(tǒng)計(jì)時(shí)間存在差異，但三種數(shù)據(jù)都能從不同側(cè)面反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向，都有一定的參考意義。

　　7月份主要城市房?jī)r(jià)漲跌榜

　　深圳13.6%

　　北京11.1%

　　呼和浩特9.6%

　　廣州9.0%

　　成都9.0%

　　大連8.6%

　　上海-3.5%

　　丹東-0.2%

　　溫州-0.1%