陸普桂：尊敬的各位來賓、女士們、先生們，受委托我代表指揮部做一個(gè)簡(jiǎn)要的推介。

　　很榮幸借此機(jī)會(huì)推介連云新城，與各位專家和地產(chǎn)界的各位老總共聚連云港，共謀連云新城的發(fā)展。

　　談到連云新城，首先要講連云港，連云港是全國(guó)首批開放的沿海開放城市，也是江蘇省唯一的海港城市，連云港的發(fā)展?jié)摿薮?，今天上午市里的領(lǐng)導(dǎo)也重點(diǎn)推薦了，特別是進(jìn)入新世紀(jì)以來，2009年以后，連云港先后獲得長(zhǎng)三角一體化、江蘇沿海開發(fā)、國(guó)家東中西合作示范區(qū)，國(guó)家級(jí)的創(chuàng)業(yè)型城市四個(gè)國(guó)家級(jí)的戰(zhàn)略機(jī)遇疊加，全力聚焦在連云港。江蘇省也在全省沿江、沿海發(fā)展戰(zhàn)略當(dāng)中明確提出舉全省之力來發(fā)展連云港，希望通過以連云港這樣龍頭的崛起率先，更好地服務(wù)全省，包括中西部、全國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)統(tǒng)籌發(fā)展奠定極為有利的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。

　　連云港市委市政府著眼港產(chǎn)城一體化的發(fā)展，提出了一體兩翼統(tǒng)籌發(fā)展的布局，今天上午在我們的規(guī)劃展示館也做了一個(gè)介紹，我們的港口建設(shè)是一體兩翼，產(chǎn)業(yè)的布局是一縱一橫，縱就是指整個(gè)沿海，我們連云港的海岸線有211公里，沿著海岸線進(jìn)行產(chǎn)業(yè)的布局，包括石化、鋼鐵等等產(chǎn)業(yè)，一橫就是指隴海南延鐵路，新亞歐大陸橋沿線這樣一個(gè)產(chǎn)業(yè)帶，這是我們的產(chǎn)業(yè)布局。我們的城市布局是一心三極，核心在連云新城。我們連云港的規(guī)劃就是三個(gè)一：港口一體兩翼，產(chǎn)業(yè)一縱一橫，我們的城市一心三極。整個(gè)城市的核心就在連云新城。

　　連云新城有58.88平方公里，今天上午我們到那里去看過了，這個(gè)城市是以后全市的政治、文化中心所在地，所以說我們對(duì)連云新城選擇的品牌就是“江蘇的海、港城的夢(mèng)”。所謂江蘇的海，連云港是江蘇省唯一的海港城市，中國(guó)沿海不可多得的創(chuàng)業(yè)的樂土、生活的福地。所謂港城的夢(mèng)，連云港是海濱城市，但是城市不在海濱，所以說我們通過填海造地，真正實(shí)現(xiàn)了連云港海濱城市在海濱的夢(mèng)想。

　　早在2005年，江蘇省委省政府全力提出來，同時(shí)拿出3000萬資金對(duì)連云港制定了未來的城市戰(zhàn)略規(guī)劃，這個(gè)規(guī)劃得到了國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)，連云新城由此而生，從2006年我們開始填海造地，到現(xiàn)在為止已經(jīng)有7年時(shí)間，在這7年當(dāng)中，世界500強(qiáng)企業(yè)，中交建設(shè)集團(tuán)和本地的龍頭企業(yè)，國(guó)有獨(dú)資公司江蘇金海投資集團(tuán)積極地參與其中。去年6月19號(hào)，連云港市委市政府又成立了連云新城開發(fā)建設(shè)指揮部，標(biāo)志著連云新城由填海造路的時(shí)代進(jìn)入到開發(fā)建設(shè)的新的階段。經(jīng)過一年半的努力，現(xiàn)在連云新城首期開發(fā)面積整個(gè)的路網(wǎng)、橋梁、涵閘等基礎(chǔ)設(shè)施全部建成。一大批重點(diǎn)項(xiàng)目也快速推進(jìn)，主要分為三塊，一塊是休閑旅游，有一些會(huì)議中心、廣場(chǎng)等等都已經(jīng)建成，第二個(gè)功能是商務(wù)辦公。商務(wù)辦公這一塊我們配套了商務(wù)公寓，今年會(huì)全部建成。包括商務(wù)服務(wù)中心，另外政府辦公的大樓也正在啟動(dòng)，有兩棟樓現(xiàn)在已經(jīng)開始做出地面了，另外7棟樓都全力地在推進(jìn)。整個(gè)進(jìn)展比較快，現(xiàn)在已經(jīng)有將近1個(gè)億的投入，一共投資18個(gè)億。另外，蘇寧云商在連云新城拿了最高的348米的地標(biāo)性建筑，這個(gè)大樓今年年底將要?jiǎng)庸?，這個(gè)大樓是作為蘇寧云商對(duì)東北亞的一個(gè)物流、商貿(mào)的集散基地，是一個(gè)窗口。同時(shí)企業(yè)總部也正在全力推進(jìn)，我們的上市公司開元藥業(yè)拿了三塊地，現(xiàn)在準(zhǔn)備建企業(yè)總部，這是第二個(gè)組團(tuán)，就是商務(wù)辦公。第三個(gè)是居住方面，目前正在建學(xué)校、醫(yī)院，有兩所學(xué)校正在建設(shè)，醫(yī)院現(xiàn)在也已經(jīng)在打樁了，今年年底樁基全部完成，到2014年竣工交付使用。包括一些養(yǎng)老的地塊，以及高端居住的地塊，有很多客商現(xiàn)在都在拿地，我們的土地都是通過招拍掛來推出的，但是我們所有的土地是填海造地而出來的，沒有土地指標(biāo)的限制，可以直接招拍掛以后作為城市建設(shè)規(guī)劃功能的用地。這是我們首期8平方公里、三大功能布局。一塊是休閑旅游，第二塊是商務(wù)辦公，第三塊是居住的，這是一期的情況。另外我們還有二期、三期，目前我們?cè)陂_發(fā)一期的同時(shí)，二期我們馬上要做基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　談?wù)勥B云新城的投資價(jià)值，我們用一句話來介紹：山海連云，魅力之島。具體表現(xiàn)在三個(gè)方面，一個(gè)是資源稟賦突出，連云新城有58平方公里，它所處的環(huán)境是大海、濕地，還有云臺(tái)山。地球有三大肺，海洋、濕地，還有森林，我們有黃海，我們有10平方公里的濕地資源，同時(shí)我們還有云臺(tái)山，有大量的森林資源。作為這三個(gè)自上而下的連云新城，它的資源稟賦的優(yōu)勢(shì)非常突出。同時(shí)，連云新城的周邊還有十多個(gè)島嶼等待開發(fā)，下一步連云新城外圍我們還要做一個(gè)攔海堤，這樣我們新城的海堤下面可以做很多，休閑、娛樂、碼頭、游艇等等好多項(xiàng)目都可以來做，這更加拓展了連云新城發(fā)展的空間。另外，上午也介紹了，我們連云新城的水系都是淡水，淡水的面積達(dá)到20平方公里。我們一期8個(gè)平方公里就有3平方公里的水系。我們整個(gè)58平方公里，水系達(dá)到20多平方公里，這樣一個(gè)城市來講，它的品質(zhì)就比較高。水域、綠化、公園整個(gè)的為城市所打造的這樣一個(gè)基礎(chǔ)，剛剛朱會(huì)長(zhǎng)也講了，要有人去，你必須要有更好的基礎(chǔ)關(guān)系。這是第一個(gè)方面，資源稟賦比較突出。

　　第二個(gè)優(yōu)勢(shì)是政策優(yōu)勢(shì)。目前連云新城還處在開發(fā)的初期，目前來講，土地的價(jià)格它不是很高，下一步土地升值的空間還比較大。我們剛剛跟朱會(huì)長(zhǎng)也在談?wù)撨@個(gè)事情，如果再過兩年，可能價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止現(xiàn)在這樣。同時(shí)，市委市政府又在政策上給了連云新城全力的支持，這些都為連云新城開發(fā)建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　三是開發(fā)模式突出，從形成決策開始，我們就高端對(duì)話、高水平對(duì)位，新城的每一條道路、每一塊磚，我們都講低碳、生態(tài)、智能，我們這個(gè)用的是地源熱泵，包括一些太陽(yáng)能，是節(jié)能、環(huán)保、低碳、生態(tài)、智能這樣一個(gè)理念，怎么融入到連云新城開發(fā)建設(shè)的理論過程?？沙掷m(xù)的發(fā)展理念貫穿始終。

　　最后，借這次活動(dòng)的東風(fēng)，我們竭誠(chéng)歡迎各位嘉賓，各位具有戰(zhàn)略投資眼光的企業(yè)家關(guān)注連云港，關(guān)注連云新城，走進(jìn)連云港，走進(jìn)連云新城，讓實(shí)力資本與優(yōu)質(zhì)、稀缺資源強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，深化合作，共同發(fā)展。謝謝大家！