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本月成交均價受高檔樓盤成交比例下降的影響，恢復到了萬元以下，成交均價為9,774元/平方米，環(huán)比下跌了16%，同比上漲了1.9%。
● 重點消化存量土地 上海土地供應“重工輕住”
2008年一季度共有12個區(qū)域有土地供應，其中純住宅項目用地共出讓118.214萬平方米，占總出讓用地的14%；商業(yè)用地出讓91.274萬平方米，占總出讓用地的9.41%；工業(yè)用地用出讓468.423萬平方米，占總出讓用地的54.24%。2008年第一季度共有9個區(qū)縣有工業(yè)用地出讓，共135幅。
此外，小型地塊成為供應的主角，這也成為一季度上海土地市場波瀾不驚的重要因素。共出讓197幅土地中，面積1公頃 以下的小面積地塊出讓了29幅，1-5公頃 的占據(jù)主要組成部分，有116幅，面積為276.108公頃 。而另一方面，隨著上海市工業(yè)房地產(chǎn)市場從土地出讓到物業(yè)供求的逐步規(guī)范，工業(yè)地產(chǎn)正逐步進入發(fā)展正軌，處于土地供求的增長期。
上述市房地局人士坦言，政府土地供應在不同時期呈現(xiàn)的對住宅、工業(yè)、商業(yè)等不同性質(zhì)用地的側(cè)重，當然不是簡單的巧合，除了開發(fā)商方面資金鏈緊張、對住宅土地消化能力大減的原因外，促進存量住宅土地開發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)市場進入快速發(fā)展期等因素也影響著政府的土地調(diào)控節(jié)奏。
● 外高橋昨推出浦東版“新江灣”地塊備受關注
浦東“森蘭·外高橋”項目第一批近16萬平方米的住宅地塊近期上市。5月28日下午 ，外高橋通過一次推介會正式推出這個總占地面積達到5.74平方公里的大型社區(qū)，幾乎吸引了滬上所有的地產(chǎn)巨頭。金地集團、和記黃埔、新鴻基地產(chǎn)、仁恒地產(chǎn)、凱德置地、華潤集團、招商地產(chǎn)、上海陸家嘴集團、綠地集團等地產(chǎn)巨頭悉數(shù)出現(xiàn)在推介會現(xiàn)場。
資料顯示，該項目東至楊高北路，南至趙家溝、西至張揚北路，北至航津路。地塊分為北、中、南三塊。北塊北至航津路，南至洲海路，占地119萬平方米，主要建動遷房和配套房，規(guī)劃建面為100萬平方米；中塊為商業(yè)地產(chǎn)，北至洲海路，南至五洲大道，占地面積為199萬平方米，建筑面積為40萬平方米（其中包括一個大型公共綠地）；南塊北至五洲大道，南至趙家溝，取名“sunpark”，計劃建國際高檔公寓，占地面積為256萬平方米，建筑面積100萬平方米左右。從項目位置上來看，項目堪比楊浦地區(qū)6平方公里的新江灣城。與此同時，整個項目5.74平方公里中70％規(guī)劃為綠地，僅30％規(guī)劃為開發(fā)用地。
土地政策
● 《國土督察條例》今年起草
國土資源部5月7日 發(fā)布國家土地總督察1號公告，這是國家土地督察機構成立之后發(fā)布的第一個工作情況報告。公告指出，2007年國土監(jiān)察局處理閑置土地23萬多畝，其中收回閑置土地3266宗，面積3.87萬畝；監(jiān)察局今年的工作重點是加強對城市批次建設用地批后監(jiān)管工作。此外，公告透露，一份針對土地督察的《國家土地督察條例》將在今年開始起草。
公告明確，國土監(jiān)察局今年的工作重點將是加強對城市批次建設用地批后監(jiān)管工作。包括加強對新增建設用地的供應總量、結(jié)構、節(jié)奏、分布和時序等情況的督察，嚴守土地調(diào)控閘門。繼續(xù)對擅自調(diào)整土地利用總體規(guī)劃、非法占用耕地和基本農(nóng)田進行非農(nóng)建設、未批先用、違反土地供應政策、侵害群眾利益等影響耕地保護和土地調(diào)控政策落實等突出問題開展專項督察。
● 土地執(zhí)法傾向政府主體：五部委聯(lián)合出臺新規(guī)
5月29日 ，中紀委、監(jiān)察部、人力資源和社會保障部、國土資源部聯(lián)合下發(fā)《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》，并決定自6月1日 起執(zhí)行。
《處分辦法》中對各種土地違法形式出現(xiàn)后，如何追究責任官員，并如何界定地方政府“一把手”責任都做了詳細規(guī)定。而各項規(guī)定都更加嚴格，并改變了之前2000年出臺的《違反土地管理規(guī)定行為行政處分暫行辦法》的一些規(guī)定。強調(diào)如果違法違規(guī)土地達到新增建設用地的15%，就要給予警告、記過、撤職等處分。
另外，《處分辦法》首次有了新組建的人力資源和社會保障部參與，使得土地違法與干部考核掛鉤更加密切。人力資源和社會保障部有關負責人指出，頒布實施《處分辦法》是強化對公務員的管理和監(jiān)督，堅持從嚴治政的重要舉措。
土地出讓
經(jīng)過兩個月的沉默，上海土地市場終于再一次發(fā)出聲音，于本月下旬推出26幅地塊，分別位于5個區(qū)，共計72.45公頃 。本次土地出讓表現(xiàn)出以下兩個特點：
● 全部為工業(yè)用地。用途大致分為倉儲、物流、金屬加工、汽車制造等行業(yè)。
● 全部為郊區(qū)。南匯占26.8%，金山占24.8%，寶山占20.7%，嘉定占13.8%，閔行占13.9%。
一手住宅市場
總體概述
● 全市供求及價格
本月全市新增供應面積153.47萬平方米（13065套），與上月基本持平，同比略下降了1.2%，其中普通公寓占總供應的62%，別墅占20%，配套動遷房占18%。普通商品住宅本月新增125.61萬平方米，環(huán)比增加了33%。本月普通商品住宅供應較多的區(qū)域有松江（占18%）、浦東（占13.8%）、閔行（占12.9%）以及南湖（占11.3%），這四個區(qū)新增占總量的56%。
5月成交量為180.47萬平方米（17671套），環(huán)比上升了23.9%，同比大幅下跌32.2%，成交有所抬頭，但是不及去年熾熱。成交結(jié)構方面，普通住宅成交110.45萬平方米（9830套），環(huán)比上升了5.8%，占總量的61%，其中普通公寓為96.14萬平方米，別墅為14.31萬平方米。，配套動遷房成交量為70.02萬平方米，環(huán)比上漲了58%。本月普通商品住宅成交量較多的區(qū)域有寶山、浦東、松江。
本月全市供求比為1：1.18，普通商品住宅供求比為1：0.87，普通住宅市場略呈現(xiàn)供大于求的局面。
本月成交均價受高檔樓盤成交比例下降的影響，恢復到了萬元以下，成交均價為9,774元/平方米，環(huán)比下跌了16%，同比上漲了1.9%。本月普通商品住宅成交均價13,817元/平方米，環(huán)比下跌了8%。本月成交以中外環(huán)房源較多，因此成交均價也就被拉低了。
5月份是傳統(tǒng)交易旺季，5月上旬，市場一度出現(xiàn)供應和成交雙雙放量態(tài)勢，但突如其來的汶川大地震后，市場溫度又降。觀望氣氛進一步濃郁，原本計劃5月上市的個別樓盤也推遲了上市的時間，這些樓盤有翠湖天地御苑三期、豪景苑和世茂山莊二期、南郊別墅等高檔樓盤，也有天山怡景苑、金地未來等市場比較期待的樓盤，還有海派青城、青檸9號等近郊小戶型公寓。因此，高檔樓盤和小戶型公寓極有可能成為6月份新房市場兩個亮點。
2007年4月-2008年5月全市住宅供求及價格
資料來源：上海中原研究咨詢部
● 全市成交單價與面積結(jié)構
從成交單價分布看，本月比較明顯的是高段價位的樓盤成交比例下降了，而配套商品房集中成交，中端價位的樓盤成交量穩(wěn)定。
2007年4月-2008年5月一手住宅成交單價分布
資料來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)
本月的面積成交結(jié)構與上月基本一致， 90平方米 以下的比例大與上月基本持平，90 -130平方米 面積段的比例略微增加了，可見目前全市的供應還是能夠充分滿足各種購房者的需求的。
2007年4月-2008年5月一手住宅成交面積分布
區(qū)域概述
● 中心城區(qū)——供需暗淡，價格下挫
本月中心城區(qū)總供應量僅為8.62萬平方米，環(huán)比減少了36.1%，在全市新增的比重回落了3個百分點，僅為5.6%，本月供應下跌主要是由于翠湖天地等部分樓盤推遲了上市的計劃；成交也開始走低，本月總成交量為11.94萬平方米，環(huán)比下跌了11.9%，占全市成交的6.6%，較上月下跌了近3個百分點。 本月中心城區(qū)成交均價為25,052元/平方米，環(huán)比下跌了10.2%，房價由于銷售結(jié)構的變動而有所下挫。
供應方面，上月供應為零的徐匯區(qū)重新坐回了第一把交椅，本月供應量為6.87萬平方米，上市的樓盤有5個，其中包括高檔公寓“百匯園”和“中海瀛臺”，長橋板塊的綜合項目（含公寓和別墅）的“協(xié)合紫薇園 ”。
其中，“中海瀛臺”是首個進入徐匯濱江板塊的低密度純住宅項目，本期推出的金域華府是距離黃浦江約 80米 的一線濱江平層灣邸，四房兩廳三衛(wèi)面積約 239平方米 。
本月供應位居第二的長寧區(qū)只有一個上市樓盤“新虹橋綠景園”，推盤量達到了約1.15萬平方米（共82套）。供應第三的黃浦區(qū)也只有一個老盤新推，“老西門公館”本月上市5.86萬平方米，參考售價為45,000元/平方米，較1年前的推盤價上漲了36.4%。該案本次推出的房型有三種，含建筑面積為 105平方米 的全南兩房和 138平方米 及 147平方米 錯層三房，得房率高達83%。靜安區(qū)只有1套供應，盧灣無新增供應。
成交方面，供需兩旺的徐匯區(qū)本月獨占成交鰲頭，成交量為5.12萬平方米。成交前三的包括本月推盤的“百匯園”和“中海瀛臺”，成交量分別為0.87萬平方米（共54套）和0.48萬平方米（共26套）。龍華板塊的“尚海灣豪庭”去年9月一上市就備受關注，本月共去化了0.66萬平方米（共46套）。
成交排名第二的為長寧區(qū)，其中本月成交聚焦虹橋板塊的“新虹橋綠景園”和“天山華庭”，這個樓盤分別是本月和上月該區(qū)域的上市的熱點樓盤，本月成交量都在 1萬平方米 以上。“新虹橋綠景園”，該盤去年9月起的報價一直為45000元/平方米，本次推出的7號樓被整體收購，但是報價25000元/平方米，實際成交價格只有20613元/平方米，比零售報價跌了一半不止。
2008年5月中心城區(qū)各區(qū)供求及價格
資料來源：上海中原研究咨詢部
● 次中心區(qū)——供大于求，價格下調(diào)
本月的供應相比上月頗有起色，總供應量為73.38萬平方米，環(huán)比上升了38.63%，占全市的46.57%，比上月上升了近8個百分點。其中配套動遷供應8. 08萬平方米 ，占總供應量的11.3%?？偝山涣?2.31萬平方米，環(huán)比減少了4%。由于觀望情緒更加濃郁，本月次中心區(qū)的表現(xiàn)毫無起色；本月成交均價為12,028元/平方米，環(huán)比下跌了2.8%。普通公寓為13,541 元/平方米，聯(lián)排別墅為24,158元/平方米，獨棟別墅為38,375元/平方米。
供應方面，本月表現(xiàn)不俗，次中心七區(qū)皆有供應，供應的焦點依舊是浦東，以21.21萬平方米的供應占據(jù)龍頭。本月供應有公寓和別墅，公寓供應主要集中在花木和三林兩個板塊，位于花木的“仁恒河濱城”本月推出三期房源“北岸”3.75萬平方米（共189套），推出的房型多樣，包括一房至四房，面積從 87平方米 至 269平方米 ，參考價格為37,000-41,000元/平方米。該板塊的另一個值得關注的樓盤是“大唐國際公寓”，本期推出1.85萬平方米（供128套）房源，以大戶型為主。三林板塊的“萬科金色雅筑”本期推盤量2.41萬平方米（共269套），該案是萬科推出的新項目，主打起品牌專利產(chǎn)品——情景花園洋房，主力房源為 90平方米 的三房，參考價格為18,000元/平方米。別墅供應集中在張江和北蔡板塊，分別為“優(yōu)豪新園”、“陽光花城”和“錦繡華城16號地塊一期”，這三個項目均包含獨棟和聯(lián)排。
本月供應第二的為閔行區(qū)，供應量為19.83萬平方米。位于七寶板塊的“東方花園三期”推出的新房源5.76萬平方米（共484套），包括 110平方米 左右的二房和 130平方米 左右的三房，此批房源參考價格為17,000元/平方米，而其前一批房源銷售均價在14,000-15,000元/平方米。上市量較大的還有大盤馬橋板塊的“夏朵園”，五一期間開盤，推出220套新房源，房型面積偏大，最小為 102平方米 的兩房，小高層總高14層，參考價格為6,800元/平方米。
此外，虹口區(qū)北外灘板塊的“白金灣府邸”和普陀區(qū)武寧板塊的“江南名廬”都有推出新房源，且以大戶型房源為主。
成交方面，與上月變化不大的是，閔行、寶山、浦東仍是成交前三甲，成交量分別為19.96萬平方米、16.28萬平方米、13.17萬平方米，而這三個區(qū)的動遷配套成交也是最多的。公寓方面，其中閔行顓橋板塊的“浦鑫都城云天綠洲”為該區(qū)域的成交冠軍，成交總面積達到3.27萬平方米（共354套），均價為7,128元/平方米，該案臨近航天局，整個鑫都城總建筑面積約100萬平方米，由多個開發(fā)商分別開發(fā)，云天綠洲是其中之一，占地面積4萬多平方米，建筑面積6萬多平方米，整個項目整體開發(fā)。由于臨近航天局，各類醫(yī)、教、文、衛(wèi)配套將在近年陸續(xù)開發(fā)。“夏朵園”本月去化了1. 01萬平方米 （共93套），成交均價為7,079元/平方米。別墅方面，去化情況較好的有顓橋板塊的“南郊別墅”和華漕板塊的“ 凱德林茵湖畔園”，去化面積分別為0.38萬平方米（共16套）和0.27萬平方米（共11套）。
寶山區(qū)成交的熱點樓盤有淞南高境板塊的“美岸棲庭”，本月成交量0.82萬平方米（共84套），成交均價為14,217元/平方米。美岸棲庭位于逸仙路以東的殷高路、何家灣路相交處，是規(guī)劃和在建中的新江灣城中最靠近虹口的一部分，因此有一定的占據(jù)了一定的地理優(yōu)勢，這也是暢銷的原因之一。浦東區(qū)的“萬科金色雅筑”一亮相便得到了追捧，本月銷售火爆，超過了 1萬平方米 ，均價為18,220元/平方米。
2008年5月次中心區(qū)域各區(qū)供求及價格
資料來源：上海中原研究咨詢部
● 郊區(qū)——供應縮水，成交放量，價格下跌
本月郊區(qū)總供應量為73.38萬平方米，環(huán)比下跌了15%，占全市新增的47.8%，普通商品住宅的比重為74.67%，配套動遷房的比重下降；本月總成交量為104.56萬平方米，環(huán)比上漲了51.38%，占全市成交的58%，較上月上升了約12個百分點，全市需求外移。本月郊區(qū)成交均價為6,690元/平方米，環(huán)比下跌15.24%，普通商品住宅成交均價9,990元/平方米，環(huán)比下跌1.64%，其中公寓為8,179元/平方米，聯(lián)排別墅為12,496元/平方米，獨棟別墅為22,758元/平方米。
供應方面，松江取代南匯成為了本月的供應龍頭，上市量為27.63萬平方米，占郊區(qū)總供應的37.66%，其中普通公寓和別墅的供應比例約為3：1，無配套商品房供應。公寓主要供應集中在新橋、九亭和新城板塊，供應量在 2萬平方米 的有新橋板塊的“榮盛陽光苑一期”和“南都白馬花園”，九亭板塊的“上海源花城”和“上海奧林匹克花園三期”。其中，“榮盛陽光苑一期” 5月17日 開盤，推出562套房源，房型與前期略有差異，面積小，小三房僅 86平方米 ，均價7,200元/平方米。 “上海源花城”供應量也超過了300套。
南匯本月以17.31萬平方米的供應量位列第二。本期的供應主要以配套商品房為主。嘉定區(qū)公寓的主要房源來自于保利地產(chǎn)的2個樓盤，包括 “保利海上五月花（二期）”和“保利家園”，其中“保利海上五月花（二期）”主推公寓小戶型和部分聯(lián)排別墅，參考價格分別為8,500-9,200元/平方米和14,500元/平方米。
成交方面，南匯繼續(xù)穩(wěn)坐第一把交椅，由于配套商品房的集中成交，使總成交量達到了35.92萬平方米，環(huán)比上月增加了124%。普通公寓方面，“ 秀康新城海尚康庭”持續(xù)熱銷，以391套，總成交量約2.90萬平方米繼續(xù)領先，成交均價為5,927元/平方米。航頭板塊的“綠地藍海庭”也以1.73萬平方米的成交量繼續(xù)占據(jù)名列前三，成交均價為8,472元/平方米。別墅共成交了21套，聯(lián)排9套。
第二名的為松江區(qū)，成交量為20. 1萬平方米 ，環(huán)比上月增加了44.6%。由于本期供應比較充裕，新推的房源的熱銷帶動了本期成交市場的走高。
2008年5月郊區(qū)域各區(qū)供求及價格
資料來源：上海中原研究咨詢部
環(huán)線概述
本月五環(huán)（內(nèi)環(huán)以內(nèi)、內(nèi)中環(huán)間、中外環(huán)間、外郊環(huán)間、郊環(huán)以外）的成交量（含配套動遷），分別為7. 9萬平方米 ，14. 7萬平方米 、22. 8萬平方米 、88. 9萬平方米 、46. 1萬平方米 。在全市的占比變化分為為-3%，1%，-3%，-4%，8%，本月的成交呈外移的趨勢。
成交均價方面，內(nèi)環(huán)內(nèi)的成交均價為30,736元/平方米，環(huán)比下跌了10.8%，主要是受高價樓盤成交面積下滑拉低。內(nèi)環(huán)內(nèi)成交均價在40,000元/平方米的公寓有“ 晶品公寓”、“ 財富海景花園”、“ 老西門公館”、“ 白金灣府邸”、“ 上海灘花園”、“ 金外灘花園”，別墅有浦東花木的“御翠園”和“九間堂”，成交均價都超過了90,000元/平方米。內(nèi)中環(huán)間比較關注的優(yōu)質(zhì)房源要數(shù)成交居前的“ 捷城國際公寓”，本期大體量的推盤帶動了成交市場的一路走好，本月成交了200套，成交均價為20,229元/平方米。而上期的明星樓盤“天山華庭”本期的去化量雖然僅為上月的一半，但是銷量也超過了100套。中外環(huán)間“萬科金色雅筑”則是主力熱銷樓盤。
2008年5月商品住宅新增供應典型個案區(qū)域項目名稱板塊項目地址物業(yè)形態(tài)上市量（m2）上市套數(shù)參考價格（元/m2）寶山區(qū)好天緣家苑張廟板塊一二八紀念路933弄15號多層2652528812500嘉誠國際花園月浦板塊德都路50弄2號高層167601828000天馨十一、十二期楊行板塊寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)蘊川路1498弄小高層309122569500世紀長江苑顧村板塊沙浦路57號高層474663848000長寧新虹橋綠景園虹橋板塊安順路389號2號樓高層114838225000奉賢綠地南橋新苑二期南橋新城板塊南橋鎮(zhèn)環(huán)城東路航南路口小高層117951178200水木年華花園涼城板塊廣靈四路866弄15號高層92787218500白金灣府邸北外灘板塊海平路18號A座高層3434312768798黃浦老西門公館老西門板塊建國新路77弄2號高層58604445000嘉定金地格林風范城南翔板塊芳林路555弄聯(lián)排別墅2929212625000保利海上五月花（二期）嘉定主城區(qū)板塊嘉定區(qū)永靖路899弄122號多層/聯(lián)排別墅43029/3647557/198500-9200/14500保利家園嘉定主城區(qū)板塊馬陸鎮(zhèn)洪德路333弄14號三層院墅199088816000順馳蘭郡名苑安亭汽車城板塊外岡鎮(zhèn)百安公路2999弄16號聯(lián)排別墅/獨棟別墅6720/2586Oct-327500-8200/9000-14000東方花園三期七寶板塊新鎮(zhèn)路603弄小高層5761548417000夏朵園（二期）馬橋板塊銀春路1799弄小高層245582206800凱德．林茵湖畔園華漕板塊金豐路55弄94號聯(lián)排別墅86613525000九歌花園三期古美羅陽板塊漕寶路1467弄6區(qū)小高層1654722917000南匯綠洲康城二期周康板塊康橋路1298弄小高層2790628312000菱翔苑二、三期周康板塊周浦鎮(zhèn)年家浜路461弄、425弄、501弄小高層10114928500綠地藍海庭(一號地塊)航頭板塊南匯區(qū)古棕路168弄20號小高層/8081/106/8400/多層5057608800浦東優(yōu)豪新園張江板塊高木橋路219弄33號聯(lián)排別墅/獨棟別墅28556/4649166/2215100/23000陽光花城(德宏花苑)張江板塊紫薇路667弄133號聯(lián)排別墅/獨棟別墅15018/2107966/6119000/24000萬科中林苑三林板塊三林路1300弄20號小高層3205635718000仁恒河濱城花木板塊丁香路1599弄高層3750318937000-41000大唐國際公寓花木板塊櫻花路802弄26號小高層1846812825000香梅花園三期南塊花木板塊錦繡路1650弄2號高層998211333000普陀江南名廬武寧板塊瞿家廊路白玉路高層107089123000大華頤和華城三期2B萬里板塊真金路西、橫港河北高層/聯(lián)排別墅8587/1056591/4616000/30000捷城國際公寓光新板塊銅川路58弄19號高層3946933819980上海香溢花城一期光新板塊石泉東路168弄17號高層2386019623000-25000象源麗都二期19號樓長征板塊真光路東、金沙江路北小高層1052610217500青浦中信泰富朱家角新城朱家角板塊閣游路389弄35號聯(lián)排別墅/獨棟別墅6694/744535/3915000中海翡翠湖岸別墅(四期)趙巷板塊業(yè)輝路88弄獨棟別墅3118411522000新城盛景園青浦新城板塊青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧文路399弄19號小高層157621768000松江榮盛陽光苑一期新橋板塊松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新南街301弄12號高層464325627200南都白馬花園新橋板塊新橋鎮(zhèn)明中路1010弄多層3219037812000保利西子灣城松江新城東區(qū)板塊松江區(qū)廣富林路1188弄153號小高層480265128700上海紫園佘山板塊松江區(qū)佘山鎮(zhèn)佘天昆公路268弄806號獨棟別墅251393746000-51000上海源花城九亭板塊九亭鎮(zhèn)淶寅路1200弄小高層336753089000上海奧林匹克花園三期九亭板塊九亭鎮(zhèn)淶寅路106弄小高層2744628213000頤亭花園二期九亭板塊松江區(qū)九亭鎮(zhèn)淶坊路1188弄190號小高層/聯(lián)排別墅16006/13897168/738500/15500徐匯虹橋永兆豪庭田林板塊虹梅路2588弄4號高層107298320000百匯園龍華板塊宛平南路1518弄23號高層2393116142000協(xié)合紫薇園長橋板塊老滬閔路680弄12號小高層/獨棟別墅11887/2296Jun-8219000-20100/49000中海瀛臺長橋板塊龍瑞路128弄16號多層21722750000楊浦鼎隆公寓東外灘板塊寧武路218弄2號高層1356014419000閘北陽城貴都（大華陽城七期B塊）大寧板塊高平路598弄小高層1469614016000-17000
料來源：上海中原研究咨詢部
2008年5月成交前10強序號公寓（不包括配套商品房）別墅項目名稱區(qū)域板塊成交量（m2）成交均價（元/m2）項目名稱區(qū)域板塊成交量（m2）成交均價（元/m2）1鑫都城云天綠洲閔行顓橋326677128沿海麗水馨庭松江新橋5219108352秀康新城海尚康庭南匯周康289805927順馳蘭郡名苑嘉定安亭462183963捷城國際公寓普陀光新2140220229玲瓏雅墅嘉定南翔4107145374南都白馬花園松江新橋1728411372棕櫚灘奉賢海灣4063302085天臺星城南匯周康166888075合生朗廷園青浦趙巷4028131086新城盛景園青浦新城159217627保利海上五月花城嘉定主城區(qū)3654146597保利西子灣城松江新城154938727朱家角康橋水鄉(xiāng)小城青浦朱家角2922224768綠地藍海庭南匯航頭149708472凱德林茵湖畔園閔行華漕2711269589榮御景苑松江新城143288576現(xiàn)代華庭青浦北部2598830810上海奧林匹克花園松江九亭1401411799貝尚灣園松江九亭218918284資料來源：上海中原研究咨詢部·龍湖七月業(yè)績或為IPO造勢？ 08/08/18
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