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　　中航地產股東大會審議通過了《關于公司部分募集資金投向變更的議案》、《關于公司部分閑置募集資金用于補充流動資金的議案》。

　　觀點網(wǎng)訊：深圳中航地產股份有限公司2008年第二次臨時股東大會于6月13日召開，審議通過了《關于公司部分募集資金投向變更的議案》、《關于公司部分閑置募集資金用于補充流動資金的議案》。

　　公告稱，公司2006年度非公開發(fā)行事項已于2007年9月順利完成，股票發(fā)行股份總量為8,299.50萬人民幣普通股（A股），募集資金總額合計為106,900萬元，其中包括現(xiàn)金90,954.83萬元和評估價合計為15,945.17萬元的深圳市中航酒店管理有限公司30%的股權、深圳市中航物業(yè)管理有限公司50%的股權和新疆烏魯木齊中航70%的股權?？鄢l(fā)行費用后，公司2006年度非公開發(fā)行合計募集現(xiàn)金凈額為89,439.74萬元。

　　本次變更募集資金投向項目為坪地酒店項目，該項目原定募集資金投入2億元，占募集資金總額18.70％，變更投向資金2億元將全部用于公司昆山地產項目。

　　根據(jù)公告介紹，坪地酒店項目地塊是中航地產2006年3月29日在深圳市房地產交易中心通過拍賣方式競得的位于深圳市龍崗區(qū)坪地街道辦教育中路的酒店用地，相關審批手續(xù)預計能順利完成。項目占地面積19,846.6平方米，規(guī)劃總建筑面積35,724平方米。酒店定位為四星級商務酒店，原定于2008年底竣工，2009年初投入運營，2013年達到正常經(jīng)營。

　　昆山地產項目是中航地產在2006年9年拍得的江蘇昆山開發(fā)區(qū)前進路南、洞庭湖路西196,958平方米的土地使用權。整個項目分四期滾動開發(fā)，預計開發(fā)周期為4年。預計項目總投資約15.9億元，預計項目實現(xiàn)總銷售收入約19.6億元。根據(jù)項目投資安排，除地價外，預計2008年投入開發(fā)資金3.5億元；2009年投入開發(fā)資金4.4億元；2010年投入開發(fā)資金2.7億元；2011年投入6500萬元。

　　近期，因政府對坪地酒店項目所在區(qū)域規(guī)劃調整，坪地酒店環(huán)評批復未能取得，造成中航地產募集資金閑置，影響了募集資金使用效益。同時，因為現(xiàn)階段國家宏觀經(jīng)濟形勢發(fā)生較大變化，針對房地產行業(yè)的調控進一步加強，銀行信貸整體偏緊，中航地產房地產開發(fā)資金較為緊張，短期資金需求增加，為提高募集資金使有效率，并提高募集資金投資回報率，滿足中航地產資金需求，因此，中航地產將坪地酒店項目原募集資金2億元變更用于江蘇昆山地產項目的開發(fā)。

　　公告同時表示，中航地產本次會議審議通過了《關于公司部分閑置募集資金用于補充流動資金的議案》。

　　議案顯示，2006年度非公開發(fā)行募集資金投向均為地產和酒店項目。但由于地產、酒店項目具有開發(fā)周期長的特點，需要分期分批投入資金。根據(jù)目前各個募投項目工程進度，在保證各募投項目正常建設所需資金的前提下，預計仍有3.6億元資金閑置6個月以上。為提高募集資金使有效率，滿足中航地產資金需求，在不影響募投項目正常建設的前提下，董事會同意公司用部分閑置募集資金補充流動資金，總金額不超過2.9億元，使用期限自股東大會批準之日起不超過 6 個月。

　　公告稱，公司運用部分閑置募集資金補充流動資金不會影響募集資金投資計劃的正常進行，不屬于變相改變募集資金用途，有利于公司拓展業(yè)務規(guī)模，降低經(jīng)營成本。