男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　2007年土地增值稅的清算

　　按照新的計(jì)稅辦法，項(xiàng)目開發(fā)的速度越慢、土地囤積的時(shí)間越長(zhǎng)，企業(yè)就會(huì)支付更多的稅款。

　　為減少開發(fā)商的囤地現(xiàn)象，2007年1月24日《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》出臺(tái)后，土地增值稅將執(zhí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即土地增值稅要視增值率的大小，采取分段計(jì)算應(yīng)納土地增值稅稅額的方式，對(duì)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，分別適用30%、40%、50%和60%的稅率，不再全部按60%的稅率計(jì)征。

　　2007年低收入家庭住房解決

　　《意見》指出要建立多層次住房保障體系，加快住房分類供應(yīng)體制的實(shí)施。明確提出把解決低收入家庭住房困難工作納入政府公共服務(wù)職能

　　《意見》有5個(gè)要點(diǎn)：

　　新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)；

　　經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右；

　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易；

　　“十一五”期末全國(guó)廉租住房制度保障范圍覆蓋低收入住房困難家庭；

　　城市新審批、新開工的住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　2007年嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理

　　《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》(銀發(fā)[2007]452號(hào))

　　1、央行明確對(duì)“第二套房貸”給予了“以家庭為單位”的說法。

　　2、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，也應(yīng)按照《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3、充分保障民生，向中低收入自住型購(gòu)房群體傾斜；

　　4、凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。

　　這使得在執(zhí)行層面“9·27”政策的“透明度”更高，“精準(zhǔn)度”更強(qiáng)，“殺傷力”更大；公積金貸款不再成逃避政策擋箭牌；央行嚴(yán)防購(gòu)房信貸風(fēng)險(xiǎn)，政策出現(xiàn)“罰則”制度。

　　2007年土地管理

　　2007年10月10日，國(guó)土資源部發(fā)布《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(被業(yè)內(nèi)稱為“39號(hào)令”)。該規(guī)定自2007年11月1日起施行。新《規(guī)定》明確，土地受讓方未繳清全部土地出讓價(jià)款，不得向其發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書。這對(duì)發(fā)展商來說，無疑是敦促他們加快手中土地的開發(fā)，加大樓市供應(yīng)量，對(duì)平抑樓價(jià)有著較大的作用。

　　2007年11月19日，國(guó)土資源部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行又聯(lián)合制定發(fā)布了《土地儲(chǔ)備管理辦法》，進(jìn)一步加強(qiáng)及完善了土地管理，這對(duì)于加大打擊開發(fā)商的囤地行為有了更強(qiáng)的法律支撐，可以進(jìn)一步釋放閑置土地，增加商品房的供應(yīng)。此政策有利于縮短從土地到商品房的時(shí)間周期，起到增加房產(chǎn)供應(yīng)的效果。

　　2007年經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

　　《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)管理、價(jià)格管理、準(zhǔn)入及推出管理、監(jiān)督管理等。一方面擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象，使經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象與廉租住房保障對(duì)象相銜接；另一方面規(guī)定嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式變相進(jìn)行商品房開發(fā)，以加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房用地管理，確保經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。

　　明確規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易；確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)；

　　其次，購(gòu)買滿5年的，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　2007年貨幣政策從緊信號(hào)

　　2007年之內(nèi)央行6次上調(diào)個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，進(jìn)一步加大對(duì)需求的調(diào)控。2007年12月5日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議閉幕，在部署明年經(jīng)濟(jì)工作時(shí)明確提出，已實(shí)施10年之久的“穩(wěn)健的貨幣政策”將調(diào)整為“從緊的貨幣政策”。明年要實(shí)施穩(wěn)健的財(cái)政政策和從緊的貨幣政策，人民銀行將進(jìn)一步發(fā)揮貨幣政策在宏觀調(diào)控中的重要作用。