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　　目前，廣州等大城市房?jī)r(jià)還不算合理，合理房?jī)r(jià)每套應(yīng)控制在40萬～80萬元之間。昨天(21日)，廣州市人大代表、市設(shè)計(jì)院副總建筑師張南寧表示，2010年廣州亞運(yùn)會(huì)后，廣州房?jī)r(jià)會(huì)保持在一個(gè)穩(wěn)定水平。

　　居者有其屋不難實(shí)現(xiàn)

　　張南寧說，他涉足廣州建筑行業(yè)20多年，見證房?jī)r(jià)潮起潮落。大家買房只是將房子作為保值、改善生存空間的手段，房?jī)r(jià)和一個(gè)城市建設(shè)規(guī)模、建設(shè)程度相輔相成，如果城市建設(shè)規(guī)模大，土地供應(yīng)不足，地價(jià)就上漲，房?jī)r(jià)自然漲。

　　“隨著廣州大發(fā)展，重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目越來越多，政府對(duì)土地出讓比較依賴，房?jī)r(jià)一定會(huì)上來。”張南寧說，2010年廣州亞運(yùn)會(huì)后，房?jī)r(jià)會(huì)保持在一個(gè)穩(wěn)定水平。亞運(yùn)會(huì)后，廣州城市建設(shè)規(guī)模不會(huì)像現(xiàn)在這么大，亞運(yùn)村30平方公里區(qū)域逐步開發(fā)，必定帶來城市格局變化，包括措施到位，居者有其屋不難實(shí)現(xiàn)。

　　均價(jià)與收入應(yīng)成正比

　　一個(gè)城市的房?jī)r(jià)保持在什么水平比較合理？對(duì)此，張南寧表示，平均房?jī)r(jià)與國(guó)民收入成正比，房子合理價(jià)格應(yīng)是夫妻雙方兩人5到10年內(nèi)積蓄總額。按照政府工作報(bào)告中廣州職工年平均工資4萬多元計(jì)算，廣州一套房子合理價(jià)格為40至80萬元之間，“像上海湯臣一品14萬元/平方米肯定是在炒作，不知道誰會(huì)去買。”目前，除廣州、深圳、上海、北京等大城市，國(guó)內(nèi)其他城市房?jī)r(jià)還算合理。

　　優(yōu)惠政策促建筑節(jié)能

　　近年，廣州電力資源緊缺，而由于建筑節(jié)能技術(shù)的落后和建筑設(shè)計(jì)上對(duì)節(jié)能的忽略，目前一些建筑物存在嚴(yán)重能耗浪費(fèi)問題，造成水電資源浪費(fèi)。

　　“廣州如何做好建筑節(jié)能值得研究。”張南寧建議，廣州應(yīng)編制國(guó)家節(jié)能法的實(shí)施細(xì)則，通過政策導(dǎo)向推進(jìn)建筑節(jié)能，如對(duì)投入建筑節(jié)能的項(xiàng)目在稅收等方面給予優(yōu)惠，使更多人愿意參與建筑節(jié)能。國(guó)外建筑節(jié)能規(guī)范也不嚴(yán)格，但是政府政策清晰，如耗能量超過一定比例便會(huì)提高水電等收費(fèi)，以此來促進(jìn)建筑物積極采用節(jié)能新技術(shù)。

　　針對(duì)備受爭(zhēng)議的BRT快速公交，張南寧說，不管發(fā)展BRT快速公交還是地鐵，政府公交優(yōu)先的主導(dǎo)思想是對(duì)的。

　　國(guó)外建筑設(shè)計(jì)不照搬

　　作為一個(gè)建筑設(shè)計(jì)師，張南寧說：“國(guó)外建筑形式是有好的，但照搬過來不一定適合廣州?？梢哉f，廣州目前有很多建筑照搬國(guó)外設(shè)計(jì)，這并不可取。但欣慰的是，廣州正在吸取教訓(xùn)。”

　　張南寧說，白云新城規(guī)劃設(shè)計(jì)就比較注重本土的設(shè)計(jì)師，“國(guó)外設(shè)計(jì)并不能體現(xiàn)本土文化特色，多運(yùn)用本土設(shè)計(jì)師可以克服。”(文/朱小勇張玉琴王道斌)