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　　現(xiàn)在的問題是，不要說在世界上找不到中國的房子，就是在自己的國家里，也找不到自己的房子。

　　當現(xiàn)代主義和后現(xiàn)代主義建筑風格在中國市場被奉為上賓之時，史建華卻嘗試著，用建筑的語言傳承和弘揚歷史文脈。

　　葑湄草堂、雙塔影園、山塘街傳德堂……古典與現(xiàn)代交融，似乎不是言語所能表達清楚的。史建華用“新滄浪”的品牌鍛造著屬于中國現(xiàn)代建筑的風骨，保護傳統(tǒng)建筑，豐富房屋結構元素，解析中西建筑異同。在一個地產(chǎn)不需要思考也能賺錢的時代，他對傳統(tǒng)意蘊和民居保護利用的堅守，正逐步構筑一襲不一樣的身影。

　　房地產(chǎn)作為一種資金密集型的產(chǎn)業(yè)，在某種程度上來說，更傾向于一種商業(yè)性，新滄浪如何把傳統(tǒng)藝術和商業(yè)性相結合起來呢？被譽為中國房地產(chǎn)界古建民居第一人的史建華先生對中式傳統(tǒng)建筑住宅化的未來充滿信心。

史建華：蘇州新滄浪房地產(chǎn)有限公司董事長

　　《觀點》：現(xiàn)在的一些房地產(chǎn)建設大多數(shù)都在追求現(xiàn)代性，而新滄浪一直在專業(yè)從事傳統(tǒng)的建筑開發(fā)，取得了相當?shù)某晒侨绾我?guī)劃自己的品牌建設的？

　　史建華：從專業(yè)的角度來講，我認為房地產(chǎn)跟其它的產(chǎn)業(yè)一樣，追求產(chǎn)品的多元化。從目前的房地產(chǎn)市場看來，不管是小高層，別墅，還是住宅，大部分都是西式建筑。在這樣的情況下，我感覺到，中國的房子實際上有它的非常多的優(yōu)秀地方?jīng)]有發(fā)掘出來。在蘇州，為什么園林建筑和執(zhí)政園被認為是極品，幾百年以后都可以被評為世界文化遺產(chǎn)，而那么多的現(xiàn)代建筑，卻為人知道的不多，其實就是有它獨特的魅力所在。

　　每種建筑樣式都有它的長處短處，由于我們多年來缺少對中式建筑的研究，特別是缺乏對它的長處的研究，而中式建筑它的短處——比較散亂，容積率比較低，占有地方比較大，使用功能不全，這些弊病顯露出來，不太符合我們現(xiàn)在的追求，而西式建筑不僅得到了大量利用，并且在運用中不斷的提升。所以西式建筑越來越發(fā)展，中式建筑越來越萎縮，在這樣的情況下，由于我公司長期從事舊城改造和蘇州老民居的開發(fā)，我們感覺到，中國和蘇州的建筑，那些非常好的優(yōu)秀的地方，值得我們發(fā)揚光大，同時也可以為現(xiàn)代人的居住創(chuàng)造它的使用價值。

　　《觀點》：您剛才的談話中，您公司對中國的一些傳統(tǒng)建筑文化有過深入研究，您覺得它最大的特點是在那些方面呢？

　　史建華：中式建筑和西式建筑各自有些什么好處呢？我們進行了一些深入的比較，西式建筑就是占地利用比較高，功能比較強，用的材料比較現(xiàn)代化，但是中式建筑特別是像蘇州的園林建筑，它的特點一個是私密性比較強，它可以給你一種私有的空間，真正有一種家的感覺。第二由于它是散狀的(西式建筑都是城堡式的)，所以它能夠做到房中有景，景中有房，它的美感由衷而發(fā)。第三，中式建筑它具有文化內(nèi)涵，它可以把主人的思想、理念和文化在建筑中加以體現(xiàn)，比如說，可以通過它的磚雕、木雕、花雕來體現(xiàn)人的個性和內(nèi)涵，也更多的體現(xiàn)其景觀的觀察性。

　　《觀點》：新滄浪對古建筑做了相當多的保護的工作，您是如何看待古建筑和現(xiàn)代藝術相結合的呢？

　　史建華：前面已經(jīng)談到了我對古建筑的一些認識，傳統(tǒng)建筑在整個的建筑空間中的地位是非常大、非常深刻的，所以感覺到有保護好它們的責任，但是現(xiàn)在的保護的概念不是一成不變，而是有機的保護，和周圍的環(huán)境條件結合起來。在我們所做的一些項目中，比較大的如37號街坊，整個占地22公頃，這是一個整體的計劃改造，當時動遷的用戶有1500多戶，原有的居民是1800戶，也就是說部分人要馬上搬走，部分人還可以留在這里，這樣做使它的人脈沒有斷層。另外，它原有的保留下來的建筑有近5萬多平方米，而我們造了近10萬平方米，建筑之間也得到了有機的結合，并且讓基礎設施全部到位。這樣既保留了它的原生態(tài)的狀況，又把現(xiàn)代的東西融入進去，特別是注意到在街坊上，有雙塔影園、袁學瀾的故居等，我們加以重點的保護，使得整個格局既有傳統(tǒng)的格局，又有很現(xiàn)代、時尚的東西，整個就像蘇州，體現(xiàn)了蘇州發(fā)展留下的痕跡。

　　另外一方面，就是老房子的保護。蘇州是一個歷史文化名城，有過很多的名人，名人故居在歷史上，最多有2000多處，現(xiàn)在留下來的有200多處。這些老房子散落在城市視覺的各個方面，對于它的保護不僅需要政策性、技術性，也需要藝術性，難度還是蠻高的。我們經(jīng)手的做了三處：一個是葑湄草堂，一個是雙塔影園，還有山塘街傳德堂。除了保持它原來的藝術性和風貌，同時也要運用一些現(xiàn)代技術手段，使它的生命不僅得以延續(xù)，而且能夠再生。另外，因為老房子的格局和現(xiàn)在的居住格局完全不一樣，所以老房子保護好了之后還要利用好，像雙塔影園，我們給大家提供了一個會所，這就是我們保護的一些做法。

　　《觀點》：這一段時間國家對房地產(chǎn)業(yè)和金融方面的調(diào)控相當?shù)拿芗?，您是怎么看待這種情況的呢？

　　史建華：中央對房地產(chǎn)業(yè)的一些政策性的措施，是政府的意思，我們企業(yè)日常的發(fā)展，也還是要有一些規(guī)定和條件。就目前的情況看，總體上房地產(chǎn)業(yè)還是比較健康的，總體的走勢還是往上的。從我們企業(yè)的角度講，還是要走比較專業(yè)化的道路，在房地產(chǎn)業(yè)的變化角色中鎖定對傳統(tǒng)建筑的保護開發(fā)利用，同時，組建一個穩(wěn)定的團隊，以便在當前的情勢下，能夠穩(wěn)步前進。

　　《觀點》：目前，很多全國和區(qū)域的房地產(chǎn)企業(yè)開始擴張，新滄浪在蘇州已經(jīng)確立了自己的優(yōu)勢地位，有沒有考慮在全國的其它的城市把這種優(yōu)勢繼續(xù)發(fā)展下去呢？

　　史建華：我們現(xiàn)在正在塑造一個專業(yè)化的團隊，但是這個工作還要做很多。怎樣把專業(yè)化做得更加健全，怎樣把產(chǎn)業(yè)的設計、施工、開發(fā)和銷售連成一個完整的鏈，另外，系統(tǒng)建設、內(nèi)部建設也還需要加強。

　　在產(chǎn)品和市場的機會上，我們還要做進一步的思考，怎樣做到產(chǎn)品滿足市場的需求。由于我們的傳統(tǒng)建筑和現(xiàn)代市場還是有些距離，所以我們還在做產(chǎn)品的推廣和設計調(diào)整。

　　如果以上兩點都做好了，那么蘇州的建筑不僅是在國內(nèi)有名，而且會在國際上也有名。因此，除了在國內(nèi)發(fā)展之外，我們很有可能跨出去，使蘇州甚至中國的產(chǎn)品能夠走向世界。一方面，我們有這樣的信心，另一方面，還需要對產(chǎn)品進行精心的打造，滿足現(xiàn)在人的需求。

　　《觀點》：作為一個房地產(chǎn)企業(yè)來講，它是一種資金密集型的企業(yè)，在某種程度上來說，更傾向于一種商業(yè)性，而新滄浪又把傳統(tǒng)藝術和商業(yè)性相結合起來，在您看來，是如何協(xié)調(diào)二者之間的關系呢？

　　史建華：這個問題是我們下一段時間需要研究的問題，我們產(chǎn)品的專業(yè)性很強，但是也要把它做到市場化。首先，中國的傳統(tǒng)建設，由于長期以來缺乏對它的研究和支持，從技術上講，需要一個提升：要符合現(xiàn)代人的功能，又要體現(xiàn)傳統(tǒng)藝術，這個需要有一個過程。

　　第二，中國傳統(tǒng)建筑的市場化概念，目標就更遠了。以前從來沒有說我們造一個什么東西，大家可以擁有，例如我們的長城、故宮真的很雄偉壯觀，但是只是拿來看、覺得好看，蘇州園林也是拿來給人觀賞的。我們在這方面做了一些探索，在蘇州，我們有一個項目叫姑蘇人家，把蘇州傳統(tǒng)園林的一些特點加進來，傳統(tǒng)上我們有六大集成，同時又把一些現(xiàn)代的功能放進去，現(xiàn)代功能上我們有六大弘揚。

　　把傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代功能結合起來，這就是我們的目標。