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格力廣場之半鳥瞰

　　沉寂十多年的格力廣場項(xiàng)目用地終于于今年3月30日動(dòng)工，這不僅對珠海地產(chǎn)行業(yè)而言是一件大事，對于格力集團(tuán)特別是集團(tuán)三大板塊之一的格力地產(chǎn)有著重要的意義。記者了解到，將于明年5月面市的格力廣場可謂是格力地產(chǎn)的崛起之作，也將是格力地產(chǎn)“根植珠海、重點(diǎn)布局”戰(zhàn)略中的重要的一步。而該項(xiàng)目獨(dú)特的規(guī)劃、創(chuàng)新的戶型設(shè)計(jì)將通過本報(bào)首次向珠海市民披露。

　　首創(chuàng)“兩代居”戶型

　　2007年3月30日，占地面積15萬余平方米，總建筑面積近60萬余平方米，集住宅、商業(yè)街區(qū)、酒店式公寓于一體的大型綜合社區(qū)--格力廣場動(dòng)工建設(shè)，該項(xiàng)目可謂是格力地產(chǎn)沉寂多年后的翻身之作。據(jù)了解，格力廣場位于九洲大道和迎賓大道交會(huì)處東南側(cè)的將軍山下。此次開工建設(shè)的一期工程，建筑面積近18萬平方米。格力地產(chǎn)有意把其打造成為集高層住宅、教育場所、酒店、商業(yè)、會(huì)所等各種設(shè)施配套的都市示范區(qū)。

　　雖然業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為格力廣場將“成為珠海地標(biāo)式的建筑群”。但其具體的規(guī)劃、戶型特點(diǎn)卻遲遲未能亮相。近日，記者從格力集團(tuán)副總裁、格力房產(chǎn)董事長魯君駟獲悉，格力廣場的戶型面積從90平方米左右的兩房到140平方米左右的三房，160~200平方米的四房，都有不同設(shè)計(jì)，可滿足各類高尚人士的不同需求。而更為人性化的是，格力廣場將在珠海首創(chuàng)“兩代居”戶型，通過巧妙設(shè)計(jì)，大小搭配(150+90)，方便兩代人可分可合的人居居住模式，體現(xiàn)對老年人的關(guān)懷。

　　人文與自然和諧共處

　　沿九洲大道有節(jié)奏的排列的高層住宅，風(fēng)格簡潔現(xiàn)代，給珠海的城市界面增添了一道極富活力與韻律的風(fēng)景線。住宅沿地塊邊緣圍合成兩大組團(tuán)，既保證了庭院空間的最大化，又很好地滿足了項(xiàng)目分期開發(fā)的需要，可以在項(xiàng)目開發(fā)的首期就形成較為完整的庭院景觀及各項(xiàng)配套。南地塊將小學(xué)幼兒園布置在東端，西端規(guī)劃為住宅區(qū)。如此布局能使教學(xué)區(qū)的資源設(shè)施與小區(qū)充分共享，也使得石花西路兩側(cè)的高層相互錯(cuò)開，避開了高層住宅之間的對視以及對道路形成的壓迫感，并且可以讓更多的住戶享受稀缺的山景資源，極大地提升了居住區(qū)的生活品質(zhì)。在地塊西北端，方案結(jié)合現(xiàn)狀地下通道出口，設(shè)計(jì)了一個(gè)集酒店、商業(yè)、辦公為一體的城市廣場，50層高的酒店式公寓及總部辦公綜合樓將以地標(biāo)性建筑的形態(tài)聳立在九洲大道一側(cè)，成為格力集團(tuán)及格力城的形象代表。而在商業(yè)的運(yùn)用上，巧妙地將商鋪分為精品展示型商業(yè)與沿街商鋪、內(nèi)街式商業(yè)，既體現(xiàn)了商業(yè)價(jià)值又兼顧了景觀效果。

　　生態(tài)停車庫體現(xiàn)人性化

　　據(jù)記者了解，格力廣場考慮到區(qū)域位置與小區(qū)內(nèi)的道路狀況，將車行入口設(shè)置在石花西路、建業(yè)四路、建業(yè)五路?；刂苓叧鞘械缆钒l(fā)達(dá)，北側(cè)為九洲大道，東側(cè)為建業(yè)四路，西側(cè)為建業(yè)五路，石花西路將地塊分為南北兩部分。小區(qū)內(nèi)道路分三級：7m機(jī)動(dòng)車道：在小區(qū)外環(huán)設(shè)置，車輛由機(jī)動(dòng)車出入口進(jìn)入小區(qū)后盡快進(jìn)入地庫。以減少對居住區(qū)的干擾。4m景觀步行道：小區(qū)的主要道路交通系統(tǒng)，設(shè)計(jì)為隱蔽式消防車道；2.5m宅前入戶道路，與景觀融合。停車采用地下停車方式，地下車庫為地下一層滿鋪，局部地下二層。結(jié)合園林綠化，部分設(shè)計(jì)生態(tài)車庫。生態(tài)停車庫--將外界陽光、空氣引入到地下停車場中，營造生態(tài)景觀車庫，充分體現(xiàn)人與自然的和諧關(guān)系。

　　運(yùn)用節(jié)能以及領(lǐng)先技術(shù)

　　格力廣場還在建筑上廣泛引用節(jié)能以及領(lǐng)先技術(shù)。具體體現(xiàn)在：1、節(jié)地，提高土地利用與良好環(huán)境相結(jié)合。采用增加建筑高度，錯(cuò)列布局等手法，降低建筑密度，增大住宅間距。2、節(jié)水，做好雨水的收集和再利用。專門設(shè)計(jì)了一套雨水收集、處理、再利用的系統(tǒng)。將屋頂、庭院的雨水全部匯集到處理池，經(jīng)過沉淀、分解過濾等處理，排入綠化景觀水系，作為景觀水景和灌溉用水。3、節(jié)電，小區(qū)照明采用太陽能節(jié)能燈具；會(huì)所結(jié)合建筑造型，局部屋面采用太陽能吸收管裝飾，滿足淋浴用水。4、會(huì)呼吸的窗。引進(jìn)鋁合金窗自動(dòng)通風(fēng)系統(tǒng)，保證通風(fēng)，減少噪音，降低能耗。5、雙層中空玻璃。6、防噪音地板住宅樓板采用防噪音砂漿，將隔音效果提高80%。7、綜合遮陽設(shè)施。結(jié)合立面飄板，增加窗的遮陽，在陽臺(tái)外，設(shè)通高鋁合金遮陽隔柵，有效地解決日曬，降低空間能耗。

　　公司簡介：

　　格力集團(tuán)，是珠海規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)的企業(yè)集團(tuán)之一，具有工業(yè)、房地產(chǎn)、石化三大板塊綜合發(fā)展的格局。格力地產(chǎn)是格力集團(tuán)整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的一個(gè)重要板塊，具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。格力地產(chǎn)從工業(yè)區(qū)開發(fā)起步，以珠海為根基，已經(jīng)建設(shè)20多個(gè)多精品小區(qū)(樓盤)及工業(yè)區(qū)，開發(fā)總面積已達(dá)300萬平方米，其中有六個(gè)小區(qū)被評為國家級示范(優(yōu)秀)小區(qū)。格力地產(chǎn)還涉足商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，成功推出了珠海旺角商業(yè)文化中心，打造了“旺角百貨”商業(yè)品牌，首次將房地產(chǎn)、商業(yè)和社區(qū)文化結(jié)合，形成區(qū)域性的以社區(qū)文化為特色的商業(yè)中心，成為該區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的新標(biāo)桿。